楼盘概况

• 楼盘名
  鸿德·秀水雅苑
• 均价
  7500元/㎡
• 物业类型
  高层,小高层,多层,商业
• 楼盘特色
• 户型
  高层80-127㎡；商铺108-130㎡
• 售楼电话
  0539-7059777/666

楼盘位置

• 详细地址
  北城新区北京路与秀水路交汇处
• 交通状况

  鸿德·澜汀郡项目南边紧邻市政府门前的北京路，西邻江泉五路高架桥，并配有8路、10路、12路、18路公交车，项目周边交通四通八达，距各大商业街、购物广场只需3分钟，由高架桥进入市区也仅需5分钟车程，满足各界人士出行、购物、休闲娱乐等生活需求。

销售信息

• 销售状态
  售完
• 开盘时间
  2014-10-26
• 入住时间
  高层2018年6月份
• 优惠信息
  优惠详询售楼处
• 开发商
  临沂鸿德置业
• 售楼地址
  北城新区北京路与秀水路交汇处
• 总户数
  暂无资料
• 预售许可证
  临房预售证第20190042号

物业配套

• 物业公司
  名居物业
• 物业费
  1.5元/平方米·月
• 小区配套
  商业配套：小区本身的商业、餐馆、超市等，九州超市、银座购物中心、万和新世界、 ?东方大型购物中心、颐高上海街、万和商业广场、鲁商银座中心
  教育配套：幼儿园：银座双语幼儿园，大朱夏幼儿园
  小学：临沂二小，临沂四小，北城小学，临沂第三实验小学（金盾校区）
  初中：临沂十六中，临沂十二中，临沂三十七中（实验中学）
  高中：临沂一中，临沂四中
  市政配套：汽车北站，长途汽车站，市政府，临沂武警支队
  景观配套：银杏林景观带，滨河湿地公园，园博园，书圣阁，书法广场，奥体中心，北湖湿地公园，五洲湖，雕塑公园，阳光沙滩，博物馆，大剧院，展览馆，凤凰广场
  金融配套：农村信用社，临商银行，华夏银行，建设银行
  餐饮：颐高上海街，澜泊湾国宾馆，蓝海饭店
  医院：南坊人民医院，人民医院
  农贸市场：金颐农贸，朱夏农贸

相关信息

楼盘简介

•  鸿德·秀水雅苑位于五路高架桥东边第一个路口，紧靠临西五路、北京路，都是北城新区的重要交通要道。项目总占地98亩，建筑面积15万平米，绿化率达40%，产品涵盖洋房、高层，产品种类繁多，可以满足不同客户的置业需求。一期二期多层电梯洋房现已交房入住，园林景观已完善。周边成熟完善的配套，丰富的产品选择，优雅舒适的空间布局，诠释高品质生活。项目位于北城商业核心区，配套设施完善，地处临沂未来最大的高档居住区，紧邻临沂行政中心，市政配套齐全；集银行、超市、医院、学校等于一体，生活方便；双语幼儿园、临沂四中等提供优质教育；绿色生态，打造健康人生，中心景观、组合景观相互协调，大中小景观的相互映衬、互为融合，让社区“景观无处不在”、“有人处皆有景观”。
   鸿德·秀水雅苑三期为7栋高层和小高层，面积区间84-132㎡，户型设计也非常合理，从94平紧凑三室到132平开阔三室，全部是南北通透、全明设计，完全满足客户的置业需求。每户均有大面积的采光阳台赠送，户型的布局结合使用功能以及人的居住习惯，注重尺度的把握，将居住者的生活完美演绎。
  
   鸿德·秀水雅苑采用完全人车分流的通道设计，所谓人车分流，就是将行人与机动车辆完全分离开，互不干扰。目前住宅小区在人车分流的实践中，有部分人车分流和完全人车分流两种形式。大部分的小区采用的是部分人车分流，这类人车分流车辆可以进入小区内部，再进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户；完全人车分流的方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响，彻底解决了汽车穿行、停放和噪音对小区的干扰，也不会出现拥挤和安全隐患问题，从而大大提高了小区的环境质量，真正做到了从以“人”为本到人车兼顾。
  此设计一方面给居住者打造其专属的地下停车位，另一方面创造了更多的地面绿化空间，让居住者感受到社区高质量的空气度和居住的舒适感。居住者可以在社区内自由散步，在保障老人和孩子的安全性的同时也增加了社区的私密性，也会带来造价的大幅提升。