前不久万科董事会主席王石在“2008(第七届)中国企业领袖年会”上表示，现在的市场调整是应该的，而且调整还没有到位。言外之意就是房价超出理性价位，房价下跌是必然的。然而自去年年底到现在整一年来，开发商经历了前所未有的困难一年，尽管如此，开发商也没有像王石所讲普遍调整房价。反倒是为了应对观望气氛日益浓厚的购房者，采用各种方式对楼盘进行宣传，赠送这赠送那就不说了，广告效果似乎要的就是雷死人。而大多数开发商就喜欢打色情的擦边球，佩服他们的聪明才智，可惜用错了地方。像这样的开发商就像我们一样有时候总是钻牛角尖，转不过那个弯来，总以为自己没做错，实际上人们看过罢了，并不会为其所动。我问过许多朋友，他们都表示非常讨厌这样的广告形式，见了就想吐，并对这样的开发商严重bs。
广告本来是一种商业的促销手段，为的是让顾客能记住这个商品。同时，广告也是一种艺术形式，有着很高的审美价值。它的表现形式也在不断变化与进步，由平面到多媒体经历了一个漫长的发展过程，但无论怎么发展，也不能走在色情的边缘，因为广告也是一种大众媒体，它对社会风气有间接的引导作用。至于国外的那些艳情广告之所以能成功，除与广告发布环境有关外，就在于能将艳情广告处理得很得当，在画面上讲求一种美感，而不是一种恶俗表现，同时能将广告中的人物形象与品牌的个性进行结合，真正体现了品牌的魅力。
如果我们说那是色情，他们或许会说我们没有审视艺术的眼光。但是房产广告在表现上应把握一个合适的度，首先广告不应仅仅将画面作为吸引人们注意的一个手段，而应借助形象及主题体现楼盘整体品牌或开发商的个性形象，形成风格。其次是广告所传达的信息要真实、单一、清晰，在主题及画面的处理上要能保持一致性，有夸张，但不要过分渲染。第三是在利用女性及倡导女权主义作为广告内容表现时，不应赤裸地把女性的色情作为吸引消费者注意的手段，而是要保证画面与主题的协调性，不能超过了受众所能接受的“度”，避免过犹不及。
一个成功楼盘广告不但需要能吸引人眼球的新颖创意，更重要的是正确的价值主张和文化素养，否则，就成了低级趣味的描述，即便再精美的楼书，再漂亮的高楼，也只能起着亚当夏娃身上的那片树叶一样的功用——为自己粗鄙的素质遮羞盖丑。
像下面这些广告，开发商就是误入歧途、剑走偏锋。
“丫人模狗样地回家，浑身肾虚，饥肠辘辘，死猪一样躺在床上，除了美女，什么都懒得碰……现在的年轻女孩子，除了化妆，SHOPPING，叫床外，还会照顾你?老子自己反正饿不死，打一个电话吧，送餐，二楼的卤肉盖浇饭不错，里面的枸杞还能壮阳，哈哈……”不错，你不是在看低俗小说，也不是街上那些小混混的声音，你问这些话都是谁说的，好吧，说这话的“小流氓”正是辽宁诚恩置业有限公司在沈阳市沈河区某楼盘的楼书广告，上面描述的正是业主的生存状态。
“再低，就不可能了。”这句醒目的广告词旁边就是一个穿着红色低胸裙子的女子，女子坚挺胸部上面撩人的裙子，加上女子白皙的肌肤让人浮想翩翩。
一个靓女用手微微撩起红色短裙，隐隐露出大腿。可不得往上提嘛！可是人家开发商意指房价啊！
掀开广告女郎左侧“胸罩”,则看到“关键在于行动”及“凭本资料光临售楼处,可获赠精美礼品一份”的广告词,还有销售电话、网址等内容。
台湾女星林嘉绮为偿债务拍全裸广告
台湾女星林嘉绮由于经济窘迫，不得已要转手自己手下的一处高雄房地产。但是由于房价很贵，问津者很少，她又急于还清债务，居然在朋友的建议下学起了卖车的美女车模，登起全裸广告做起了楼模。这种售楼方法可是够让人汗颜的。
此则广告别出心裁，通过QQ中两位年轻人的“求窝”对白来突显广告内涵，直观地确定了它的目标群体。交流内容如下：
有仇报仇:(无奈的卡通人物表情)
倒下:郁闷啥呢
有仇报仇:这个月我妞要从老家到北京找我，说要在北京跟我混。借你窝给我住上一段时间，怎样？！
倒下:那我跟我妞住哪呀？
是啊，年轻人要有属于自己的房子，可没钱却只能成为空想，好在自己活得越来越现实，开始追求个人利益的东西(也许名利早晚成为身外之物，但人活着时就应该努力去追求和争取)。
关于“俯卧撑”，我不太清楚，许多人认为很色情很敏感。
有上有下的高巢：江苏昆山正阳的“高巢”楼盘雷倒了所有经过的人，开发商打出“最爱有上有下的高巢”的广告，并在市闹区核心提示：“高巢来了”“有巢就有爱”。正如广告商利用明星姓名来做安全套一样，真是太贴切了
卵巢寻找精子：卵巢寻找“精子”？别想歪了，下面有小字解释，“所有的巢位已经为您准备好了，您是各行业的精英分子么？带上你的想法和执行力，像精子一样的速度快来卵巢吧！”嗨！真是服了，是我们想得太复杂？有专业的网友从专业角度指出：“卵巢寻找精子干什么？寻找精子的是卵子，两者在输卵管见面，在子宫内安家，精子是绝对到不了卵巢的，做广告的真没文化！”一句话，开发商不就是为了吸引眼球吗？
最牛乌鸦嘴广告。成都西！8级！强震！比地震局都准，地点、震级，都预测对了！日期是2008年4月29日！ 这个楼盘就在成都市西三环苏坡立桥，但不知是哪家广告公司出品？
