王先生原打算过年之后买房，但看着大城市房价下跌的消息，还有一些专家的预测房价下跌观点，王先生又有些犹豫了，他担心如果房价下跌，他辛辛苦苦攒了大半辈子的30万元就有些“扔的不值了”，所以他想等等再说。

　　和王先生一样，一些市民将原先的购房计划推迟了，他们还想看看市场情况。记者从多家房产中介了解到，二三月份，成交量和去年同期相比下降了不少，不仅是成交量，电话咨询量和来店咨询量也明显减少。

　　市场的不明朗让购房“观望一族”备受折磨，他们陷入了两难的境地：不买吧，害怕房价再涨，到时候买不起；买吧，害怕房价跌了，自己吃亏。但在采访中，许多业内人士都认为房价不会降，买房要尽早不尽晚，该出手时就出手。

　　“临沂的房价还没有达到城市应有的水平，肯定降不了。”一位临沂业内房产人士说，在近几年里，人们都感觉到当楼盘开发量的不断增加加上国家相关调控的实施必会带来房价的下降，觉得再涨就不可想象，但现实的情况是，房价仍每年都在涨，今年也不会例外。

　　在采访中，许多业内人士对临沂的房价很有信心，他们认为由于拆迁力度加大、外来人口大量涌入、城市化进程加速等原因，临沂的房价不会下跌，只会在比前几年涨幅更小的范围内逐步稳定增长。

　　业内人士认为，从目前国家的货币政策来看，未来银行利率还会提高，到时候不仅是房价高的问题，购房者更要承担高额的利息，许多人在观望中可能就慢慢买不起房了，所以如果能买得起房，就不要犹豫。不仅是房地产从业人员，一些市民也亮出了自己的观点：有购房能力且有实际居住需求时，千万不要等。

　　在事业单位工作的刘先生刚刚买了房子，他说，“房价在没有特别重大因素的影响下，是不会掉头向下的。我们不能左右房价，只有调整我们自己，去适应房地产市场。”

　　“买房要趁早，你不买有人买。投资者观望可能有道理，但如果是自住者，就没必要了，因为你没指望房子能给你带来财富。”作为一名外地人，马先生2004年就买了房。马先生说，要根据自己的实际情况，不要刻意去等或者刻意去买。