“五一”将近，婚房消费渐渐迎来上半年最好的时机，购房者在这段时间将纷纷出动看房，开发商也将围绕婚房开展类型多样的促销活动。据了解，许多近段时间的热销楼盘，买房用来结婚的购房者占了很大比例。一些位置稍偏，但交通方便、总价较低、性价比较高的中小户型受到了不少婚房消费族的青睐。 

       小黄金周充满期待

　　婚房消费者绝大部分都是年轻上班人群，他们平时工作非常忙，看房时间很少。“五一”三天假期，给了工作繁忙的年轻人比较充足的时间去看房、选房、买房，而且“五一”黄金周，为了吸引购房者，一些开发商往往会推出一些价格实惠的特价房或者做一些促销，相比平时购房者买房会有更多的机会。

    七天变三天，游玩、购物、看房……今年小“五一”怎么过？有调查显示，约七成市民在“五一”期间没有远行打算，多数市民都寄望利用这三天完成平时没时间来完成的心愿。其中，不少人有看房看车的打算。这显然让不少开发商充满了期待。在一金融单位任主管的周先生告诉记者，他想在“五一”期间把房子定了，“平时太忙，没时间看房。这个‘五一’我要多跑几个楼盘看看。到了该处出手的时候了。”

    据了解，面对五一黄金周巨大的消费潜力，目前不少开发商也确实开始跃跃欲试，制定相应的优惠促销策略，铆足了劲准备发力“五一”。有情况显示，“五一”期间，多数开发商会增大放量、供给房源，购房者选择的空间会加大。同时，除了传统的折扣和点位优惠，一些项目还将有可能采取赠送家电、装修等促销措施。

　  购房热情加速回暖

　　开发商对当前势头正猛的婚房消费充满了不小的期待，对“五一”黄金周继续扩大婚房市场也报有不小的期望值，但这种乐观和热情是否是“单相思”呢？

　　在市区部分楼盘，记者采访了一些购房者，他们普遍的心态是经过了半年的等待，临沂的楼市并没有出现“拐点”，目前房价依然在上涨，因此他们为了等待价格“拐点”而一拖再拖的买房计划，现在又重新提到了日程上来，准备看房、买房。

　　一部分今年要结婚的年轻人，是要等着房子做婚房的，因此也比较急，如果买得太晚了，房子可能就要明年才能住得上了。面对“五一”黄金周开发商将有可能推出的买房优惠政策，一些婚房消费群体放弃了黄金周出行的计划，看房选楼无疑成了他们一项较好的选择。

　　有业内人士认为，宏观调控对临沂房市的影响相当程度上是购房者心理预期的变化，购房的真正需求并没受到多少影响，只是暂时把这种需求推后了。从目前市场的反应来看，购房者也认识到市场的逐步回暖，也开始实施他们的买房计划，而“五一”期间无疑成为这种需求释放的一个较好时段，婚房市场也成了当前开发商的“必争之地”之一。

       立足长远理性购房

　　和其他情况购房相似，在购买婚房时需要综合考虑房屋区位、房产总价、房屋品质及功能性、房贷月还款金额等诸多因素。

　　年轻人在购置新房时，首先要基于预算，综合考虑房屋位置和地区房价。建议在购房位置选择上，可以选择临近双方父母，以便日后与父母互相照顾日常生活，有利于增近家庭的和谐；或是靠近夫妇两人的工作单位，缩短上下班的时间。

    房贷安排上，由于购房涉及夫妻俩中长期财务规划，需要充分考虑月还贷金额，保证生活质量的同时，尽量减少利息成本，专家建议月还贷占两人收入的三分之一为佳。

    一般来说，大部分年轻人手头上的钱都不宽裕，故适合选择一些中小户型，居住功能及舒适程度不用要求过高，能满足基本需要就可。