酒店式公寓，我们要买了！
2009年08月14日 14:48
联安地产开发的现代城·晶都一面市，便吸引了大批购房者的眼球。其中为城市精英人群量身订制的全套公寓生活服务类项，让现代城·晶都受到极大的追捧。现代城·晶都预约登记一开始，前来咨询和预约登记的市民源源不绝，火爆程度甚至超乎开发商的想象，刮起了“酒店式公寓”的风暴。
作为酒店公寓的认购者，他们是如何看待酒店式公寓的呢？记者采访了现代城·晶都几位准业主，看看他们为什么要买酒店式公寓。
李先生，42岁，兰山区，某私企老板
我之所以看中联安·现代城的酒店式公寓，主要是为了方便自己的工作和交际，我在市郊有自己的别墅，在位于城市中心的现代城购置高档酒店式公寓，作为私人生活和社交场所，从而方便自己的工作和生活。我平日里商务活动比较多，每年接待客户、生意上的朋友不计其数，以前都安排在酒店，虽然我是临沂一些星级酒店的 VIP会员，享受折扣，但是这笔费用依然不小。经常出差去北京、上海、深圳这些大城市，朋友们接待我们竟然是在他们自己“酒店”房间里，他们告诉我说，这是酒店式公寓，本身在硬件配套设施上与酒店毫不逊色，其服务也更家庭化，聘请专业的物业管理公司，提供普通公寓所没有的有偿商务服务，如进行商务活动所需的打印、传真等服务。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，并且月租和各种服务费加一起比传统酒店少得多。听他们的介绍确实很合算，这三四年了，我一直再想临沂什么时候也能有这样的酒店式公寓。今年在媒体上看到临沂也有了酒店式公寓现代城·晶都，一套也就是20万元左右，首付四五万，我大概算了一下，以前花在四星级酒店里一年多的钱就完全够一套有70年产权的酒店式公寓。去联安·现代城的接待中心看过以后，我毫不犹豫的订了 5套，这样的酒店式公寓临沂早该有了。
记者手记：在临沂，“酒店式公寓”还算是新鲜事物，而如此火爆的认购场面，正表示酒店式公寓在临沂已受到市场追捧。李先生的话或许正代表了临沂一些企业主的肺腑之言。
刘先生，35岁，河东区，某证券公司经理
我买酒店式公寓主要是用来投资的，前一段时间股市不错，我们公司的效益也挺好，但是最近股市开始动荡，于是我开始寻找新的投资方式。我之所以在联安·现代城晶都选订了2套酒店式公寓作为投资，主要是因为酒店式公寓的优势在地理位置和硬件品质相当、服务配套完整的基础上，比同档次的公寓更值得投资。
首先出租率有所保证。酒店式公寓聘请的是专业酒店物业管理公司而且还提供专业的租赁中心，他们有广泛的客源，而普通公寓的零散业主出租，偶然性强；此外，租客也愿意花比普通公寓高不多的价格，获得更多、更贴心的服务。其次，酒店式公寓的租金稳定性保证，酒店式公寓的租客大多是有一定经济基础、知识层面较高的商务人士、白领以及创业初始的私营企业主，对生活要求较高，租金能保障的同时，还能对降低房子的折旧。再就是酒店式公寓的性价比比酒店更有优势。同时，酒店式公寓在其软、硬件的配置与星级酒店相差无几，但租金价格却相去甚远，因此，许多酒店的长租客会把置业目光投向了酒店式公寓。如此的市场前景，确实很适合投资。
记者手记：刘先生的投资经确实可以让大家好好参考，运用手里的资金找到最适合的投资方式，房产投资比股票的收益稳定性是显而易见的。而且酒店式公寓拥有完全的独立产权，这也是和传统的产权式有所区别的。
孙女士，29岁，兰山区，某公司的白领
我是单身，作为为数不多的大龄单身女青年，我对身边的事物很挑剔，很大的工作压力并没压缩我对高品质生活的追求。我选择联安的“酒店式公寓”，主要看好它高尚的居住品质、便利的交通区位。居住在这里可以改变自己的生活品质。
联安现代城·晶都所有户型都是精装修的，省去了我不少繁杂而又琐碎的装修过程，而且内部装修、用材从外墙砖到门窗，从地板到家具，从卫生间到厨房，甚至龙头和五金等都选用进口顶极产品。这些表面上看不到的东西对于追求完美的我来说，发挥着重要作用，作为高档酒店式公寓，完善的配套设施将在体现星级标准风范的同时，也完全体现出开发商对我们业主负责地良苦用心。现代城·晶都，首付仅需2成，四万块钱就让我轻松拥有了一个舒适温馨的家，而且酒店式公寓的升值空间很大，哪一天我成家了，换了大房子，这套房子或者出租，或者出售我还能赚一笔。
记者手记：随着社会的发展，越来越多的人追求高质量的生活，然而追求的过程却很烦琐，比如说装修，很多市民都会身有感触。而且随着事业的成长，时间也越来越少，没有时间装修，纷杂的装修市场又让很多市民不放心把房子交给装修公司，于是很多人都想，要是我们的房子买来就是带有精美装修的多好，联安·现代城做到了。
张先生，32岁，江苏某公司驻临沂办事处的商务人士
我经常到临沂出差，长期租住酒店宾馆。多年来一直期望能够在临沂拥有一套自己的精装修公寓。我曾选取了自己在临沂经常居住的5家酒店作为依据，算了这样一笔账：以投资49㎡的一套联安·现代城酒店公寓为例，总房价÷平均酒店租住价格=租住时间可以算得4000(含精装修)×49㎡÷340元/天(现有星级酒店单间折扣后平均单价)=576天。这就是说，租住576天临沂星级酒店房费，相当于在现代城·晶都购买一套完全属于自己的“星级”酒店式公寓！
我认为，购买现代城·晶都公寓不仅能满足每次出差的居住需求，还可以安排与公司有业务往来的客户在此居住。在省掉一大笔酒店费用的同时，更能提升公司形象，使客户对公司的实力更加认可。在房屋空置期间，还可以委托现代城租赁中心出租，获取租金收益，等临沂的工作完成了，转手出售还能赚一笔，真正是一举三得。
记者手记：张先生是个很典型的例子，临沂是一个高速发展的商业城市，聚集了很多外地企业驻临沂的商务人士，也有不少各个省市、县区驻临沂的办事机构，他们对酒店式公寓的需求正印证了临沂经济的飞速发展。
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