最近，有细心的媒体对土地拍卖的现场做了报道，中国SOHO区董事长潘石屹每次举牌前，他都要用计算器算一下，然后再举牌，与之截然相反的是央企的代表，没带计算器，更不会用计算器去算，他们直接就举牌。潘石屹他在房产市场跌打滚爬多年，有扎实的专业知识，积累了丰富的开发和管理经验，每次举牌前他都要用计算器算一下，而央企代表在举牌前为什么不用计算器算一下呢？经过分析，我想有以下几个原因。

    第一，央企不懂房地产专业知识，更没有开发和管理经验。央企都是国家委以重任的企业，他们要建设国家重点化工，电力等工程。但房地产开发与国家重点工程有很大的差别，所需专业知识不同，开发和管理经验更不同。央企他们就没有相应的房产开发专业知识，也没有房产开发和管理经验，因此央企拿地就想不到带计算器，就算带了计算器他们也不会算，也不知道怎么去算，所以拍卖现场看不到央企代表用计算器算一下后举牌。

    第二，央企习惯不按常规举牌。前不久，媒体报道过中石油团购房事件，据说“中国石油团购房”发生在位于朝阳区三元桥东北角的太阳星城三期，2009年2月25日，中国石油花20.6亿元团购了八栋住宅楼和两栋商用楼，外加两个地下停车场，预计售价达每平方米23000元的太阳星城，中石油员工以每平方米8170元的价格团购了上千套。中石油团购房事件，好比T型台上时装模特走秀时一不小心露底走光，其实露底走光的只是一小部分，里面究竟是什么，只有中石油和与其苟合的人知道，老百姓是不知道的。团购房事件对中石油来说是冰山一角，但即使是冰山，至今中石油没有站出来把情况说清楚。中石油团购房事件，本来就是没按常规操作，再加上问题暴露出来后也不按常规站出来说明问题，这都是不正常现象，也许中石油习惯这样了。习惯成自然，真正的开发商习惯用计算器算一下后举牌，央企没有这个习惯，因此不用计算器算一下后举牌。

    第三，央企成为“地王”后几年不开发，不用承担责任。两年前，在广州某央企成为“地王”后至今未开发，前不久在媒体的曝光下，政府才勉强出面说要给予处罚。试问，这么大的一块地几年不开发，为什么只有媒体能看到，老百姓能看到，政府难道看不到吗？不过还好，在媒体的曝光下政府终于感觉对不起百姓了，政府要处罚这样的行为了。但我想知道的是，两年不开发给社会造成多大的损失政府评估过吗？就算能评估，能处罚多少呢？政府能出台什么样的政策防范这样的问题再次发生呢？至今，没看到相关的报道。另外，央企拿地后，资金又回到政府手里，在央企看来资金内部循环，肥水不流外人田，安全可靠。而对政府来说，“地王”出现意味着可以获得大量资金，GDP上去了，政绩有了，而且还可以获得一直不愿公开的利益，一举多得何乐而不为呢？即使央企违规，也是睁一只眼闭一只眼了。所以说，央企拿地后不开发不用承担责任，央企还用得着在拿地时用计算器算吗？

    第四，央企资金来源容易，资金对央企来说永远是“不差钱”，他们愁得不是没钱，而是有了钱不知道怎么去花。2008年百年一遇的金融危机爆发后，国家立即制定了4万亿保增长计划，这是好事。好事也有不好的一面，这4万亿中有不少直接给予了央企，每个央企一般都有几百亿元的额度。央企拿到这几百亿元的额度后，他们知道投入到央企实体经济所带来的效益差，而在房产中由于利润丰厚，土地是房地产的命根，而央企本身就政府的，拿地方便，而资金来源如此容易、廉价，央企用巨额资金拿地就没有必要用计算器算一下了。

    说到这儿，大家应该明白，每次土地拍卖时，总能看到像潘石屹这样的真正意义上的开发商拿计算器算一下后再举牌，而央企代表就不用计算器算就举牌了。另外，大家更应该明白，在这样的环境下，像潘石屹这样的开发商生存环境会越来越恶劣，而且还要背上“高房价是被开发商搞出来的”社会的骂名，而真正应该被骂的是央企或者说是地方政府，难道不是吗？