女人胸部好似房价。
美女们拼命减肥,哪儿都不让长肉,唯独胸部例外。世界选美小姐不一定是最漂亮的,但一定是胸部最丰满的。我们的支出都在拼命压缩,买房的月供跟着利息长,没买房的,看着房价长。女人都知道丰胸危险,但还在拼命丰胸,开发商都知道房价飞涨害处多多,但还是一个劲地拉升房价。两者都是不计后果。
丰胸这事举例林志玲小姐。刚出道的时候,林志玲的胸部仅有小小的B罩杯,胸型也不是很完美。堕马后顺利再度“二度发育”成功。从出道时的32A到现在的34D。据说,林志玲又趁热推出了美容新书《志玲美人计》。这本主要讲述丰胸技巧。
很多开发商天价拿地,不少业内人士怎么都算不过账,原因就是没有林志玲的丰胸技巧。据了解,北京的项目40%以上都有过规划数据调整,比如容积率、绿地率和配套用房等等。最大的一个事例就是位于西四环的世纪金源shopping mall,原来作为世纪城的社区商业配套,方案调整后,居然整出一个全亚洲最大的商场。再比如,大兴区黄村镇孙村组团地块规划,将该地块原来容积率1.5调整为2.1,控高18米调整为30米;华润置地于2007年底以15亿元竞得的门头沟新城冯村地区(一期)居住项目用地,将该地块中的A地块容积率1.0调整为1.4,B地块容积率2.0调整为2.1,C地块容积率2.5调整为2.8。
在拿地阶段“丰胸”,似乎看不出推高房价。因为做高销售面积,仅是增加销售额,但是副作用很大。高价拿地之后,周边项目就容易从拍卖的楼面价推算出该项目的销售价格,直接坐地涨价,这是一个良性循环,拿地的开发商乐于见到房价上涨,经过一年的开发周期,在市场预期下,高房价就诞生了。
台湾的蔡依林向来渴望成为骨感美人,“骨感美人”和上围丰满并不矛盾,每当有人赞美她的身材“前凸后翘”时,她都笑得合不拢嘴,“哪有?我觉得还不够呢!还可以更好。”
开发商也笑得合不拢嘴,“哪有?我觉得还不够呢!还可以更高。”
江西省下发红头文件要求, 9月1日起必须公示各项商品房开发销售信息。这些信息包括,每平方米建筑面积商品住房平均成本,含土地使用权取得费用、前期工程费、房屋开发费、管理费、财务费用、销售费用、其他费用、税费等等。
媒体包括老百姓都想看看波涛兴涌是如何形成的,是“胸罩”过大,还是“真胸”了,但开发商居然拿出一个亏钱的账本——销售价不及成本价,哪里有胸啊,房价就是一“太平公主”,比摊鸡蛋还摊鸡蛋。
如果女人在压力之下选择绝食的话,那么就会瘦弱,胸部缩小。同理,什么会让房地产商绝食呢?因为只有这样,房价才能不“丰胸”!但是,女人胸部缩水,老公就不愿意了,房价缩水,又有谁不高兴呢?一是卖地的人,因为地价也缩水了,二是开发商,利润降低了,三是买房的人,有房贷压力的男人更喜欢38罩杯的女人。
38罩杯和36罩杯,你喜欢哪一个呢?
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