忽而满街“小户型”，忽而满街“别墅”，记者近日调查发现，继“小户型热”、“别墅热”之后，最近临沂市区“花园洋房”又开始热起来，户型也越来越有“年度流行款”之势。

    “如今户型有点像时装了，似乎每年都有‘流行款’。”一位业内人士介绍，“07年和08年小户型很好卖，市场就一下子涌现出很多小户型，甚至不少是‘拆大改小’而来；08年底开始流行花园洋房，现在市区又推出了许多花园洋房。”

    记者调查后发现，户型开发数量和年份确实有一定的关系。比如2007年和2008年进入市场的阳光高第、四季春天、联安现代城、蓝湾国际、广田悦城、慧谷倾城等，小户型都占据了相当的比例。而进入2009年之后，“花园洋房”成了不少项目的新卖点，城建时代庄园、六合御庭、沂龙湾等项目都推出了多层的花园洋房，曾以小户型为卖点广田悦城也有了花园洋房的新项目。

    “如果从积极方面来说，这是开发商们积极调整方向的表现。从目前来说，小户型和花园洋房都是卖得比较好的，证明开发商开发和市民的需求还是比较一致的。”一位的曾从事房产策划现在从事房产宣传推广的业内人士说。“不过市民购房还是需要从自身出发，注意自己的需求和能力，买房之前多考虑，以免买了后才发现不符合自己的需求。”