普通百姓渐行渐远的安居梦

　　“参加工作三年时攒的钱还可以买个小卧室，现在攒了五年，反而连个卫生间都买不起了！”记者一位在北京工作的朋友感叹道。

　　去年，北京、上海、深圳等地房价的涨幅之大令人咋舌。据北京市统计局提供的数据，2008年，北京四环路以内的期房均价为 1.5万余元，而一年之后的2009年第四季度，均价上涨到近2.6万元。“房价已严重脱离城市居民的实际购买力，房地产市场变成了投机的乐园。”全国政协委员、清华大学人文社会科学学院教授蔡继明说。

　　他说，城市几千万无房户无权自建住宅，合作建房得不到法律许可，单位建房已被明令禁止，只能从开发商手中购房。另外，去年巨额的信贷资金投放中有相当一部分进入了房地产市场，又助推房价攀升。

　　“对于楼市的问题，一定要抑制城市住房价格过快上升。”全国政协委员、中央政策研究室原副主任郑新立说，要把责任交给地方政府，强化地方政府稳定城市住房价格的责任，要通过增加保障性住房来稳定房价。

　　警惕楼市高烧导致实体经济遇冷

　　造冰箱的开始做房地产，产水泥的开始做房地产，跑运输的开始做房地产，连做西服、生产化肥、榨菜油的都开始做房地产！

　　近年来，众多不同行业的经济实体以各种方式，直接或间接地从事房地产开发。特别是去年获得最多信贷和财政支持的大型国企，将大量资金转入楼市，不仅直接推高了地价、房价，更分流了原本用于实体经济投资的资金支持。

　　在房地产上赚得钵满盆满之后，部分“兼职房产商”渐渐对主营业务失去了兴趣。全国政协委员、北京大学社会科学学部主任厉以宁一针见血地指出，房地产市场不断趋热，价格不断上涨，将会有更多的企业不愿投资实体经济，而去炒房地产，房地产的泡沫会越吹越大。

　　房地产业畸形繁荣对消费形成抑制

　　“拿白领的工资，过蓝领的日子，赚钱再多都交给了房子。”杭州IT行业的小白领黄超杰从去年买房后就过起了“紧日子”。“现在一些人用于还房贷的支出占到了收入的30%-50%，甚至更高，购房压力让许多年轻人背上了沉重的包袱，形成所谓的‘房奴’。”全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海说，“这会严重影响他们的消费支出，从而对消费形成抑制。”

　　郭松海告诉记者，如果房价能保持温和波动，再加上医疗、养老和教育方面的制度逐步完善，就能增强居民的消费信心，至少可以缓解居民消费的心理压力。

　　一些政协委员指出，如果民众根本买不起房，那么通过房地产来拉动相关产业的消费便成了一句空话。

　　警惕地王频现引发“豪门”垄断

　　2009年，频频出现的“地王”一次又一次地刺激着人们的神经。

　　“近期一些城市频现‘天价’地王，其中大都有大型国企的背景，对此要引起重视。”厉以宁说。

　　除了不断推高地价、房价，不断涌现的“地王”也令大型地产企业对中小企业的挤出效应开始显现。蔡继明表示，随着开发商准入门槛不断被抬高，中小房地产公司逐步被逐出市场，房地产市场就会变成“豪门寡头的俱乐部”。

　　河南浩华置业集团董事长张建新担心，如果市场上的土地大都被高价拿走，开发商又集中在有限的几家，竞争的环境肯定会受到影响，接下来高附加值的豪宅就会越来越多，而普通住宅供应将会受到挤压。