调控楼市重拳之下，不少城市已现房价回调之势。然而，济南北部一即将发售的楼盘却出现了千人深夜排队买房现象。

    深夜近300人聚集售楼处

       25日下午4时许，济南市泺安路尚品清河售楼处人头攒动，到晚上12时，这里已聚集了200余人。26日早上8时，售楼人员开始为聚集的人群办理登记手续，至下午5时，办理登记已达到1300多人。记者了解到，如此多的人聚集在这里，只是为了一纸购房资格。

      记者了解到，意向客户入会将不收取任何费用，会员可享受购房优惠和优先选房权，并可在第一时间内获得最新的项目信息。听到这个消息后，25日下午4时许，就有市民来到这里排队准备办理会员登记。

       25日晚上9时，记者来到尚品清河售楼处发现，这里已聚集了上百人。正在排队的许先生说，尚品清河售楼处一名置业顾问晚饭时给他发了一条信息，说已有很多人在排队办理会员登记，让他赶紧去。

    1300多人获得购房资格

       昨天上午9时，记者来到现场发现，办理会员登记的人也排起了长龙……上午8时至9时，一个小时内已有80人办理了登记，领取了会员卡。

      “其实这张卡实际用处不大，只是确认一个买房资格，房子的价格是多少，什么时候能取得预售许可证，开盘时能享受些什么优惠，都是未知数。但如果不成为会员，开盘时想选中意的房子机会可能会少些，只能选会员选剩的房源。”已领了会员卡的王先生说。

       截至26日下午5时，记者了解到，已有1300多人领取了会员卡，成为北大资源置业会会员。

    体会将来升值的快乐

       现场办理会员登记的队伍有很多操着外地口音的人，记者先后询问了十几位，他们皆说自己是在泺口市场附近经商的温州人。

      “买房自己住，我来济南十几年了一直租房子，这是我在济南买的第一套房子。”一位温州人说。“我卖货的市场，不允许经营者停车，在这里买房子离市场近，也不用考虑停车问题。多买上一两套还可以用来当仓库。”另一位温州人说，记者发现他手上拿着3张已办好的会员卡。

      “今天有位温州人想订购三套174平方米的大户型花园洋房，二、三、四楼各一套。”一位售楼小姐说。“不算现场排队的温州人，光温州商会介绍来的就有150人。其中有十几个温州人，手上拿着五六张身份证，一下就办理了五六张会员卡。”现场发卡的工作人员透露。

       信立怡高策研中心经理李臻说，在北部有不少来自温州等地的外地人在此做生意，他们在附近置业的需求也非常强烈，因此在北大资源置业会现场才会引来这么多的温州人。

       备受热捧之后，尚品清河的定价已成为人们关注的焦点。对此，北大资源相关负责人表示无意将开盘价定得过高。“尚品清河是济南清河片区第一个高档住宅小区，开盘价意味着这一地区的首发价，对于这一地区未来房价走势有很大的参照意义，因此我们希望定一个适中的价格，让第一批业主真正体会到将来升值的快乐。”该负责人说。

       济南市房产评论人赵鲁梁认为，尚品清河的会员招募热固然有其位置、品牌地产商开发等特殊因素，但排队现象背后，暴露出的是当下济南楼市总量供应不足、户型结构不合理、分布区域过于集中三大缺陷。

    开发商看好济南房产市场

　　“济南具备了城市升级的环境。从全国来看，济南的房地产市场还是比较健康的。济南房地产市场的刚性需求还很大。”对于济南未来的房地产市场，不少房地产商还比较看好。

　　“从全国来看，济南的房地产市场还比较健康。”龙湖地产集团执行董事、总经理陈凯认为，目前济南市的旧城改造力度比较大，具备了城市升级的条件，投资环境也比较不错，这时介入济南的房地产市场是比较好的。