近期，“小产权房”再次成为了大家普遍关注的焦点。而这存在多年的问题再次挑起了长期以来深受高房价压迫而买不起房或改善不了住房条件的普通市民的驿动的心。再者它又招来了现有开发商模式下房地产商的竭力反对，建设部也再三明令打击小产权房违法并叫停举动。可小产权房近一年火爆不减，甚至有部分人猜想小产权房今后会不会被政府归入合法房屋，针对市场上现在流传的“农地入市调控房价”，“小产权房将放开”等说法，国家住房和城乡建设部近日再度予以否认，并明确表示小产权房将不会合法化。但是，小产权房今后究竟该给予引导还是被扼杀，这个问题一直是大家所关心的热点。

首先，所谓“小产权房”并非是一个法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。正是由于小产权房没有政府颁发的“房地产权证”，修建成本相对较低，所以出售价格较低，从而深受广大中低收入群体青睐。

其次，小产权房有两种，一个是违法占地，再一个是违法建设。购买小产权房不受法律保护，这是首先要说明的一点。而这第一种是老百姓已经购买并已入住的，这种情况属历史原因，暂时没有进行拆除。第二种是刚建好不久，也全部销售完毕，但购买者并未入住的。如果第一类及第二类情况都符合城市规划，下一步规划的仍然是住宅，将等国家相应政策出台后进行处理。第三种是不符合城市规划也不符合土地利用总体规划，一律拆除。并且，国家政策今后势必将严厉打击违法占地、违法建设行为，杜绝此类情况发生。

还有，从以上分析来看，小产权房的危险很明显，而购房者在明知小产权不被国家多认可的情况下仍然深受广大中低收入群体青睐？其实，购房者并非不知晓小产权房的购房风险，实在是当下高昂的房价已经成了百姓不能承受之重。在高房价时代，百姓为了拥有自己的住房，别无选择。小产权房热销也是对当下楼市暴利的无奈与讽刺。政府出狠招打击小产权房，或许真能遏制小产权房热销的怪现象。但是仕一邦www.shiyibang.com 在解决小产权住房问题上倒不如根本解决过高房价问题，百姓若有能力购买住房又怎么去会再去购房小产权住房。

再有，在打击小产权房这件事上，普通购房者是持有支持态度的。因为小产权房的存在，极大地危害了市场的公平，是一种典型的倾销行为。就房地产而言，其主要成本无外乎三样，土地成本、建筑成本、销售成本。小产权房的土地使用没有经过拍卖程序，它的建造缺少了土地成本。这样一来，小产权房在市场上，自然就有了价格优势。但从小产权问题上归根究底还是因为房价过高，一套小产权房平均要比商品房便宜上万甚至更多，而百姓购买房屋又没有能力的情况下小产权自然成为了良药，因此，国家政策在打击小产权问题上还应广泛考虑，应实际解决住房问题才能根治小产权住房。

最后，小产权房的问题由来已久之所以这样屡禁不止，不可否认有唯利是图的因素，更大的原因还在于有市场需要。但是我们应该看到，小产权房已经确实严重的存在了违法占用耕地情况。据了解，一些地方的居民，盲目追求眼前利益，而忽略了长远发展，在耕地上大规模建房出售，严重突破了18亿亩的耕地红线。土地就是生命、耕地红线就是生命线，如果对建设小产权房出售情况听之任之必将自掘坟墓。可以说打击建设小产权房出售确实已经到了迫在眉睫的时候。