2010年7月1日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》以及城市销售排行榜。从现场公布金额排行榜及销售面积排行榜表单来看，尽管4月以来国家调控压顶，给房企带来不小压力，但是总体来看绝大大多数的上榜企业仍保持较好的发展势头。万科恒大逆势高增长，分别占据半程销售金额、面积冠军。保利、绿地等11家房企上半年销售金额过百亿。

入榜房企经营重点向转向二三线

　　记者注意到，在本次发布的两张榜单上，透露出这样一个信息，即先期进入二、三线城市的企业业绩优秀，包括恒大、碧桂园、绿地。这些企业因为经营的重点在二、三线城市，所以他们的同比销售金额基本上有100%以上的增长。正如中国房产信息集团总裁丁祖昱先生所分析称：“他们选择的城市都从原来单纯的一线城市变成二、三线城市，随着二、三线城市的比例加大规避了很多风险，这也是他们成功的主要原因。”

此后，中国房地产测评中心主任、上海易居房地产研究院副院长、华东师范大学教授龙胜平对榜单进行了进一步详细解读。龙博士指出，根据该榜单数据显示：上半年销售金额过百亿大关就达到十一家企业之多，大多企业依旧保持了良好的增长势头，万科、恒大通过合理的城市布局战略和营销战略，分别占据了销售金额与销售面积排行榜的冠军。企业销售普遍超过09年的同期水平，业绩逆市增长。销售量上，1-4月与去年同期比有了明显的增长，但5月份以后，受政策调控影响，呈现了明显下降的态势。市场占领份额方面，上市房地产企业销售金额所占比重较大，非上市企业相对较少。

入榜房企中仅恒大完成预期目标

　　对比年初各企业设定的年度目标，记者发现本次入榜的企业中仅恒大完成了年初预定的目标，其它的万科、绿城、碧桂园、富力、龙湖等均完成40%，而其他房企则更少，大部分企业没有完成年初他们公布今年的业绩目标。

　　就此疑问在榜单发布后，新浪地产网记者第一时间连线龙胜平博士，询问其对这个问题的看法。龙博士表示，从他个人目前所获得近期全国和重点城市的成交数据来看，十大重点城市的成交比重的确呈现出下滑态势，新调控之后十大城市受到的影响要大于其它中小城市。此外，下半年大部分的城市供应量将有所增加，加之前期的压力，下半年会迎来企业一轮集中推盘。

　　显然，如果这些企业要完成年初的目标，接近40%的企业压力还是不大的，还有半年，但是考虑到前四个月销售业绩，因为当时调控没有开始，如果按照现在这样的态势下去，对于这些企业完成今年的业绩压力是比较大的，龙博士建议企业采取灵活的销售策略。如果要完成，或者财务上一定要完成，销售政策要更灵活一些。

2010年上半年企业销售金额TOP20排行榜

2010年上半年企业销售面积TOP20排行榜