对于大多数城市而言，以当地政府行政办公区为中心向外延伸，几乎成为一条被默认的定律。政府行政办公中心给其所在地周边带来的强大辐射效应，必将产生越来越多的发展机遇。抚今追昔，临沂市近几年来城市化进程有目共睹。从城市的整体规划到各行各业可以说是翻天覆地的巨变。城市的发展日新月异，随着市政府的搬迁，涑河渐渐成了城市的中央地带，成为连接北城新区和老城区的枢纽，发挥着越来越重要的作用。

　　涑河的开发成了市民议论的热点、关注的焦点。许多市民的心思被牵动，许多投资商的行为被影响。不少企业老板看准了沿河地带的未来，早就在这片土地上扎下了根。到目前为止，鲁商凤凰城、万兴都国际商业公园、德兴雅苑、蓝湾国际等16个开发项目已经落户涑河。通过招商，实际组织到位开发资金7.58亿元人民，城市中央生活区雏形初现。

　　据了解，由临沂鲁商地产有限公司开发的鲁商凤凰城，在经过深刻剖析城市需求，远瞻城市规划发展后，拿下了涑河、沂河附近的地皮。目前，该公司在此开发的楼盘已屹立于秀美的青衣河畔，并凭借创新的产品和临河阔景的稀缺资源，日渐成为市内外有识之士争购的“香饽饽”。我们深信，随着城市发展的加快，涑河的沿岸的楼盘开发，将为发展成城市中央生活区添上浓墨重彩的一笔。