近日，笔者从国家统计局枣庄调查队获悉，今年上半年，山东枣庄房地产价格保持良性温和上涨的态势。房屋销售价格同比上涨4.6%，房屋租赁价格同比上涨0.2%，物业管理价格同比持平。
       房屋同比销售价格涨幅平稳。从具体分类来看，新建房销售平均价格每平方米3603元，同比上涨3.7%，其中，住宅类平均价格每平方米为3102元，同比上涨3.8%，涨幅比去年同期扩大2.6个百分点;非住宅类平均价格为7172元，同比上涨2.6%，涨幅比去年同期扩大2.1个百分点。二手房平均价格每平方米为2501元，同比上涨6.7%，涨幅比去年同期扩大6.6个百分点。

       从上半年房屋销售价格变动趋势来看，在国家宏观调控政策作用下，房地产市场中投资投机性购房得到有力的控制。结合枣庄房地产市场来看，房价上涨的空间不大，受新城建设、棚户区改造和城市化建设力度不断加大等因素的影响，好地段的房价有进一步上扬的预期，一般地段的房价由于交易量的下降，有价格回调的可能，总体来看，枣庄房价会保持目前水平上小幅波动，不会有大涨大跌的现象出现。