引言：
惊叹，作为个人成长中的内心的体验，作为一种对某种神奇力量最触动内心的美丽感动，即使是书面上的用词，我们好像已多年不见了；记得小学读书时，在读到埃及金字塔、中国万里长城的时候，老师把我们的当时的感觉造句为“——我们感到惊叹！”
但在今天，在临沂，在北城新区，一个名叫杏坛中心城的学区大盘，在感慨其新城中心学区现房的同时，那种感觉又让我们再用了一次“——我们感到惊叹|”
惊叹一：新城中心，绝版的才是值得买的
它占据新城中心，更占据了临沂城市发展的核心——杏坛中心城
于临沂，寻找区域身份最后无冕的标志，祊河畔、沂蒙路沿线的北城新区以其独特无可替代的优势展现在我们面前。对于北城新区而言，这里是临沂保存最为完美的居住区域，丰沛的自然资源、优美的生态环境、纯朴的人文风气让这里成为了一块天然璞玉。而今，当政务大厅、艺术中心、博物馆、展览馆、科技馆、国宾馆、雕塑公园、海洋主题公园、广播电视发射塔等一个个极具时代感的建设矗立在北城新区时，北城新区又成了市级市政服务中心、文化中心、教育中心、
随着北城城市建设和基础设施的逐步完善，北城新区板块的潜在价值正在日益凸显，聚集效应正在形成。
站在城市开发的高度来看杏坛，杏坛因其绝版而成为购房首选。杏坛中心城位于临沂北城新区中心地带，临近新市政府，未来的发展与升值潜力无限；南邻三和三街，西靠沂蒙路，两条交通大动脉将杏坛与老城紧紧的联系在一起。不仅如此，杏坛临近临商大厦与上海街，完善的商政配套让这里成为了新城的新贵，其未来的地段和资源优势将无限放大，是增值保值房产的最佳之选。
惊叹二：学府社区，稀缺的才是尊崇的
如果说杏坛中心城的中心地段令人惊叹的话，那么在形容由重点幼儿园——重点小学——重点初中——重点高中构建而成的杏坛学府社区时，还要再加上一个词，那就是稀缺――因稀缺而尊崇。
过去，我们所理解的学区房往往是市中心一些名校学区内的房子，尽管很多房子又老又破，户型结构不合理，但依旧一房难求。究其根本就是优质教育资源的紧缺，造成了周边学区房价格的飞涨。统计显示，现在属于临沂一中学区周边的二手房价格已达到5000元/平方米，面对着均价在3400元/平方米的临沂楼市，这就意味着买一百平米的房子，家长们就要为此多支付16万左右的房款。也就是说，一套学区房的附加价值高达32%。而杏坛起价3000元/平方米，均价3800元/平方米的价格让其拥有了巨大的升值空间，新城中心的现房房源成为不少购房者的亲睐对象，更有目光长远者把婚房和学区房合二为一，为孩子的未来可谓用心良苦。
以文化大盘享誉临沂的杏坛中心城，自建设初期便把学校的建设纳入了日常。项目自身拥有一所市级重点幼儿园，可以满足家长对孩子从小赢在起跑线的愿望！不仅如此，离杏坛不远是临沂北城小学，作为临沂唯一一所山东省科学研究重点试验基地，为孩子的基础教育打下了坚实的基础。而且，兰山区重点初中部——今年下半年开始建设，明年上半年投入使用。作为临沂重点高中之一的临沂新四中与杏坛隔路之遥，年年的高升学率让这所学校成了孩子进入高等学府，完成人生重要跨越的摇篮。至此，杏坛中心城从幼儿园、小学、初中，到高中，从校内到校外，从文化教育到特色教育的全程名校教育系统已构造完毕。目前临沂三十七中正在建设中，投资近亿的临沂北城小学也正式面向社会招生，今年9月就可迎来第一批学生。
惊叹三：完美规划，舒适的才是宜居的
真正的好房子，是值得细细品味、经得起反复推敲的，它不仅仅是一处住宅，更是构筑了一种独特生活氛围的地方，我们选择房子，更多的是选择一种与自己相匹配的生活氛围。如果说，以上的惊叹是发现、是结果，那我们更有理由为这一过程惊叹！
在杏坛中心城，空间与建筑有着怡人的尺度，适度中体现出建筑与自然之间的和谐之美，建筑物兼顾实用与艺术的美感。由观景阳台、情景凸窗、生活阳台构成的106—156㎡舒适观景户型，既有点式建筑视线通透的优点，又结合了板式建筑面宽大、采光好的特点。主要功能区全朝南设计，客厅面宽达到3.8-5.1米。其中140㎡、156㎡精品户型不仅以南北双阳台设计满足了居住者双面观景，更以超舒适的转角凸窗或落地窗面积赠送凸显其高性价比。推窗见景的极致，不仅仅是80000㎡六艺主题园林的恢弘感受，更有运筹帷幄、决胜千里的人生气度。
在杏坛中心城的广场，观景的雕塑、休憩的长椅、凉亭、戏水的池……，这些动态的空间全部座落在绿色的树、红色的花、流动的水及清新的空气中，可以坐在这里漫无边际的思考，可以浑然忘我地观赏美景，可以在遮荫的树下小睡那么一会儿……景色的本身是静态的，然而，杏坛中心城的园林设计者却付与了它无限的动感和生命力。小区的绿化以草坪、大树为主，主轴为南北向，东西向各有贯通的绿化副轴线，连接小区内环境与公共绿化。整个绿化环境模糊了边缘界线，以文化内容为主题，宽阔大气又不显单调。住宅顶层花园，将绿化系统引建筑内部，即丰富了绿化系统的层次感，又营造了优雅的生活气息。
惊叹其实是在杏坛中心城的每一个步骤之中，是随着它的“成长”而不停展开并逐步升级的！人文生活城，是一种理想、一种态度、一种心灵的尊重！让全社会的人们都有良好的生活环境，让他们诗一般的生活、畅想，这便是杏坛中心城价值最大的体现！用真诚、信念、品质构筑起来的杏坛中心城，不仅仅是建筑的垒加，更是智慧、汗水，以及众志成城的力量的集合！
