为打击房地产市场中的囤地炒地行为，济南市近日颁布实施《市区国有建设用地使用权挂牌出让细则（试行）》，明确规定，闲置土地、囤地炒地的房地产开发商将被限制参加新土地竞买。

       济南市规定，七类主体将被限制参加土地竞买，具体包括自然人、欠缴土地出让价款的、闲置土地的、囤地炒地的、履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的、在本市土地招标拍卖挂牌出让中有违规行为的单位及关联单位，以及法律、法规另有规定的。

       济南市还提高了对土地出让的资金要求，明确规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅四类经营性用地原则上应于签订《国有建设用地使用权出让合同》后３０日内缴纳全部土地出让价款。采取分期缴纳的，首期应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后３０日内缴纳全部土地出让价款的５０％，余款原则上应于签订《国有建设用地使用权出让合同》后６个月内缴清。