相对于城区的其他区域，西城几大开发商集中开盘，发祥巷 (论坛 新闻)、路劲御景城 (论坛 新闻 视频)、连城水岸 (论坛 新闻)均在开盘当天出现火爆销售局面，而银座中心·名寓尊贵客户登记也非常火爆。

       在7月3日隆重开盘，全城热销。作为“新槐荫”区域的品质地产，众楼盘的逆势热销在向世人展示着西城的飞速崛起。而京沪高铁带来的西客站高铁组团、第十届中国艺术节主场馆入驻腊山河、张庄机场搬迁带来的净空解禁、旧城改造带来的大量供地等等利好短时间之内将发展的焦点集中在省城西部，济南的城市化进程必将随着省城西部以高铁为代表的板块高速启程！本版撰稿本刊记者王珺珺逄增凤1西客站引领西部房产更上一层楼从以往城市发展的脉络我们不难发现，一个城市要发展必然依赖于城建、居住、配套等基础设施的发展和广义上的实体经济的发展。而地产行业在整个城市发展中的作用既是基础的，又是关键的。

    从某种意义上讲，地产行业在城市中的发展水平决定了城市发展的速度。令人欣喜的是，随着京沪高铁西客站的建立，济南西部将成为重要交通枢纽区，从济南到北京仅需要1.5小时，从济南到上海仅需要3个小时，便捷的交通，更提升了房产水涨船高的趋势，与片区内的区域商务区、城市公共服务区、主题园区、居住区一起，组成了济南“城市新中心”。随着西部配套设施的改善，吸引了众多品牌开发商纷纷扎根西部，中高档房地产项目在这个区域纷纷落户。路劲御景城、金色阳光花园、凯旋新城 (论坛 新闻 视频)、实力伴云居 (论坛 新闻)、南益地产宝华街项目等精品楼盘，把人们的目光重新吸引到西部。

    根据济南市的商业总体规划，将在主城商圈的东部燕山新区、西部腊山新区、英雄山以南、天桥以北和新城商圈的东部唐冶、西部崮山，规划建设六个商业片区，形成市级商业副中心，承担城市的部分商贸职能。在六个商圈中西北部就占了3个，可以看出西北部区域对济南商业的重要性。济南西部商圈的规划将直接带来房地产开发的良好机遇，尤其是在该区域交通发达，旧城改造土地储备量占济南市总旧城改造土地储备的56％，土地资源丰富，因此，未来的房地产开发将为该区域带来全面提升，也为泉城西部的居民带来更加幸福便捷的新生活。

    京沪高铁速度拉升西城发展济南市西区投融资管理中心副主任吴建光表示，京沪高铁2011年10月正式运营，西客站同时投入使用，相比于原定2012年通车的计划大幅提前。据介绍，京沪高铁目前的建设进度大大提前，为提前通车创造了条件。通车后，京沪两地单程运行时间将从原来的10小时缩短至4小时左右。济南西客站作为京沪高铁五个始发站之一，与京沪两地的联系将更为便捷。目前，西客站片区已经完成110万平方米安置房的主体建设，年底前拆迁居民即可入住，配套小学同时交付使用。按照建设目标，到2011年，西部新城中心区范围内主次干道全部形成，西部新城范围内主次干道网络形成，老城区与西部新城之间主要通道打通。片区内的污水处理厂已经建成，热源厂年底前投入使用，为片区后续开发建设提供了优质的基础配套。此外，与西客站配套的长途客运站、公交枢纽、站前广场、站前酒店等将于近期开工建设。文化中心方案已经确定，将采用著名设计师安德鲁的泉水喷涌方案，近期建设的主要内容包括大剧院、音乐厅、多功能剧场等，建设规模约7万平米，将于年底前开工建设，2013年第十届中国艺术节开幕前交付使用。近期，济西湿地一期工程也将开工。

    “文化沙漠”如今炙手可热在5月上旬，京沪高铁济南段线下工程已经全部完工，西客站站房计划今年年底调试运行，为京沪高铁明年五一全线试运营打下基础。自2008年本报对于京沪高铁西客站保持长久持续关注，进行大量新闻专题策划的组织工作，把京沪高铁西客站对济南西部乃至整个城区带来的发展动力充分展示给读者，近几年省城西部的飞速发展也印证了这些动力分析。继京沪高铁之后，机遇再次“垂青”省城西部，第十届中国艺术节将于2013年在我省举行，济南是主办城市。作为第十届中国艺术节的主场馆，济南文化中心选址目前已经基本确定，在腊山河的东侧，方案目前已进入最后论证阶段。济南文化中心将在2012年底基本竣工，2013年上半年进行试运行。第十届中国艺术节的举办无疑将为西城带来无限的机遇，无论从基础设施建设还是各类商机，有评论认为中国艺术节的举办对省城西部发展的意义不亚于全运会的举办之于东部。这或将成为济南东西平衡发展的一个转折点。对于西城来说，曾经被市民戏称为“文化沙漠”的历史将会随着京沪高铁的建设而发生改变，将会随着高铁带来的各种机遇而变得炙手可热！4“住东不住西”必将成为传说

    “住东不住西，住南不住北”，是老济南人选择住所的一种习惯，也许是因为济南的东部和南部山体众多，风景秀美，道路宽阔！同时也是济南城市改革发展的重点对象！所以人们在选择居住环境时，不会选择西部！在很多人眼中，贫穷、落后、道路拥挤、经济欠发达成了济南西部的代名词！随着高铁的建设通车，周边的相关经济带迅速发展起来，西城这块热土就如同一块具有强烈力量的磁铁，吸引着越来越多的人在此居住，投资，发展，生活。高铁的带动，相关行业都面临着巨大的发展前景，更多的人群成为城市居民，西城的城市化必将大大加速整个城市的发展进程。