6月30日，作为山东青岛最大的保障性住房项目——洛阳路片区一期正式开工建设，青岛市 副市长胡绍军参加了开工仪式。据介绍，该项目3000多套住房全部为保障性住房，大部分面向全市居民，同时洛阳路片区二期计划今年下半年也要开 工，2012年竣工后，洛阳路片区将提供近6000套保障性住房，与即将于今年10月交付使用的康居公寓构成青岛最大的保障性住房片区。

     老厂房后年变保障房

      6月30日上午10时30许，青岛最大的保障性住房项目——洛阳路片区一期正式开工建设。该项目位于洛阳路以南、周口路以东、康居公寓项目以北，规划占 地5.3公顷，规划建筑总面积24.33万平方米，住宅规划建筑面积19.15万平方米，其中廉租住房2.51万平方米，502套，经济适用住房 16.64万平方米，2653套 。

     “这是全市最大的一个保障性住房项目，计划2012年5月份竣工。”据负责承建此项目的青岛滨海房地产开发有限公司负责人陈先生介绍，洛阳路片区以前是 15个老厂，厂房大多有五六十年的历史了，已经破败不堪，因此决定对其进行改造，建一处集中保障性住房项目，建成后大部分房源面向全市，一部分廉租住房主 要针对四方区。

      记者了解到，该项目房屋户型大多集中在30至65平方米，还有一部分75平方米的，也就是以套一、套二为主，其中经济适用房主要为65平方米和75平方米左右。

      经适房每平米售3933元

      建好后这些经济适用房的售价是多少呢？记者从市住房保障中心了解到，根据青岛市的规定，洛阳路片区的经济适用房售价为每平方米3933元，“这一价格三年内不会变，既是现在的价格，也是建成后的价格。”市住房保障中心副主任刘巍琪表示。

      记者采访了解到，洛阳路片区公共配套、商业服务规划建筑面积1.83万平方米，其中包括一所有30个班的小学，2所有9个班的幼儿园，解决孩子们的上 学问题。此外小区内还将配建物业管理、社区服务、治安联防站、文化活动、社区康乐、社区卫生服务中心以及停车场等社区公共服务设施，“建好后这边就会成为 一个综合性的社区。”

      据介绍，洛阳路片区保障性住房共分为两期开建，总投资为20亿元，二期工程计划下半年9月份或者10月份开工，两期工程计划都在2012年完工，“整个 洛阳路片区一共有近6000套保障性住房。”四方区相关负责人表示，2010年，四方区共承担保障性住房建设任务2178套，包括廉租住房建设任务898 套、经济适用住房建设任务1280套。

     13个保障房项目全开工

     记者在采访中了解到，今年青岛保障性房源配建项目已经全部落实，共推出13个保障性住房项目，总共8000余套房源，廉租房大约3000套，经济适用房大约5000套。

     其中洛阳路片区项目是青岛今年13个保障性住房项目中最大的一处，“今天还有几个保障性住房项目同时开工，这样今年全市13个保障性住房项目全部开工。”市住房保障中心工作人员表示。

     ■探访

     康居公寓10月份启用

     记者在现场注意到，洛阳路片区紧挨着2008年开工建设的保障性住房项目——康居公寓，规划占地6公顷 ，规划地上总建筑面积 11.82万平方米，其中廉租住房9.9万平方米 ，1972户。

     记者走进康居公寓施工现场看到，主体已经全部完工，内外墙体的粉刷也都基本完成，只剩下安装门窗等工作了，“这个项目是2008年12月份开工建设的，全 部是廉租房，计划今年10月份交付使用，届时洛阳路片区建好后将与康居公寓项目成为青岛市乃至全国保障性住房项目的示范小区。”

      四方区相关负责人告诉记者，康居公寓规划商业网点1.02万平方米，社区服务及市政公用设施3000平方米，并设有一个18班的小学。同时还利用地势高差设计了一个面积为3439平方米的半地下民生农贸市场。