“贷款购房首付调至最低30%；各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款……”9月29日，国家有关部委再次重拳出击，在“十一”黄金周之前出台了新一轮楼市调控政策，这无疑让传统的“购房黄金周”面临新的挑战。“十一”期间，记者走访了市区几家楼盘销售处和房产中介公司发现，大多数楼盘并没有实现“黄金”成交量，二手房市场也是成绩平平。

　　楼市“黄金周”交易平平

　　10月7日，记者在位于世昌大道楼盘的一个售楼处看到，购房者寥寥无几，销售经理庞先生告诉记者，“十一”期间楼盘销量比预期降低了20%至30%。“部分想贷款买房子的客户因为首付款比例上调等因素，不得不暂缓购房计划。”庞先生说。而市区另一处售楼处“十一”期间的楼盘销售情况基本与往常持平，既没有出现火热局面，也没有明显的下滑，“由于二轮新政出台仅一个周左右的时间，尚未对我们的楼盘产生明显影响，估计到10月中下旬左右新政的影响会开始显现。”工作人员刘女士说。

　　在记者走访的几家售楼处当中，大多数售楼人员均表示“十一”期间前来购房的客户并不是很多，新政的出台还是让不少有购买意向的消费者持币观望，使得“十一”黄金周的楼盘销量没有达到预期的效果，对于楼市来说，这个“黄金周”并没有多少含金量。　　

　　同样，二手房市场的成交也是成绩平平。　　

　　“到10月6日为止，我们‘十一’期间成交了5套二手房，目前都已交付了定金。”位于市区的一家房产中介公司的李经理说，自从9月29日楼市第二轮新政出台以来，她就开始担心10月份的业绩会出现明显下滑，“虽然5套不多，但已经出乎我的意料了，并且还不时地有客户通过电话或网上咨询，其中大部分是本地人，来咨询买房的外地人倒不如以往的多。”李经理说。同样，记者在正大房产中介公司看到，工作人员不停地接电话受理客户的来电咨询，“来咨询的大都是威海本地人，目前黄金周期间唯一成交的一套二手房买主也是本地人。”正大房产相关负责人吕先生说。

　　记者在几家房产中介公司了解到，黄金周期间，二手房市场尚未出现明显的变化，各家中介均表示，无论是来访量还是成交量均保持稳定，只是来访客户中外地客户所占的比例有所下降。