新房交付使用后，山东威海个别业主在装修时便将开发商安装的暖气片、门窗等就地“下岗”，这些还没来得及使用的器材便直接被当“废品”卖掉了。

    旧货市场：新房暖气片淘汰下来成“废品”

    昨日，记者在威海市区几家旧货市场看到，一些还没来得及使用的新暖气片却被当做“旧货”处理。在一家旧货市场，一摊主说，他店内有好多新的暖气片，都是收旧货时从装修房屋的业主那里收购的。“收购时价格很便宜，每小片不到10元。现在每片卖17元，一个暖气组合大概需要10小片到18小片，利润相当可观。”摊主刘先生对记者说。在另外一家旧货市场，记者也发现有许多新的暖气片在当旧货卖，每小片17元左右，生意还不错。一名姓张的摊主说，今年夏天他在张村收了200多片新暖气片，都是业主装修时淘汰下来的。在威海市区几家废品收购站，记者也看到了一些新暖气片。收购站人员说，这些暖气片也是从新房淘汰下来的，他们一般转手卖给旧货市场。据威建集团工程监理慕建新介绍，开发商安装一片新暖气片的费用在25元左右。

    记者发现，旧货市场里不但有新的暖气片，还有当旧货卖的新坐便器、防盗门、洗面盆等。据了解，这些设施都是由于不符合业主的装修审美需求被直接淘汰的。

    业主：更换“原装货” 费钱又费力

    不但是拆掉开发商原来配备的暖气片，很多业主在装修时还会重新贴瓷砖、刮腻子。

    近期高区某生活小区的业主赵先生正在装修，他先找人将开发商贴好的厨房和卫生间的瓷砖砸掉，然后到建材市场购买了儿子喜欢的新瓷砖。“材料费、交通费、人工费等共花了3200多元。”赵先生说。不仅如此，由于赵先生的儿子不喜欢开发商配备的防盗门，他便自己花900元钱买了一扇新防盗门，原来的防盗门只卖了240元钱。

    市民丛女士上个月刚装修好竹岛附近一套120多平方米的房子。她说，她装修时，先将开发商做的白色墙面全部刮掉，然后重新抹腻子，又买了高档乳胶漆重新粉刷，一些老式铝合金窗户等也换成了新的。丛女士表示，仅购买装修材料的费用就有1万多元，还不包括人工费，而原有的窗户等就低价处理了。

    记者粗略算了一笔账：一套100平方米的房子，把原来的腻子刮掉需要600元，重新粉刷墙面约1000元，砸厨房、卫生间的瓷砖需500元左右，重贴瓷砖约需3000元，如果再重新更换防盗门、窗户等，加上人工费，少说需万元。

    记者采访了一些正在装修房屋的业主，他们表示，对于这种浪费，他们也感到心疼，但装修家都是尽可能追求完美，而房子原来配套的暖气片或瓷砖等都不中他们的意，只好贱卖或毁掉。

    开发商：配套基本设施 房子更好卖

    既然业主在装修房屋时会将粉刷好的墙壁、瓷砖等破坏掉，开发商为何还要配备室内设施，并在房屋促销宣传单或销售合同中标明呢？

    昨日，一名开发商介绍说，买受人购买商品住宅时，一般先看房屋的外观和内在格局，很在意开发商配备了哪些具体设施。一些开发商为了促销，往往会在宣传单上打出“墙面粉刷整洁”“厨房和卫生间墙壁地面统一铺贴瓷砖”“门窗和暖气设施配套齐全”等广告语。一旦打出广告，开发商往往会在《商品房买卖合同》中体现，然后兑现。

    曾经做过商品房销售工作的刘女士说，有些买房者看房时不愿看到毛坯房。如果开发商事先花少许成本简单处理一下墙面，房屋整体空间就会显得比较大方。另外，有些业主看到房屋内有坐便器、厨房和卫生间墙地面贴有瓷砖等，其购买欲望会增加。“并不是所有的业主都会将开发商配套的设施毁掉，相当一部分人为了省钱，会使用开发商配套的设施。”市区一家装修公司的业务经理对记者说。

    一业内人士告诉记者，根据《住宅质量保证书》中的有关条款，墙面、厨房和卫生间地面的保修期为1年。而如果墙面经过开发商的初步处理，在一定程度上就能掩盖出现轻微裂缝等现象。

    如何避免装修中的浪费？

    据了解，对于新建房屋提供哪些配套设施，由开发商自行决定，有关部门并没有明确规定。在这种情况下，如何避免装修过程中的浪费呢？

    据市区一开发商介绍，该公司在开发高区某生活小区时，售房合同和宣传单上都明确标明了粉刷墙面、窗户内侧安装铝合金防护网，但在施工过程中，有些业主强烈要求不粉刷墙面，还有的业主为了增大阳台空间，要求不安装防护网。综合多名业主意见后，为了避免造成不必要的浪费，开发商最终决定不安装防护网和粉刷墙面。“没有粉刷墙面的房屋按每平方米2元钱退还给业主，想安装防护网和粉刷墙面的业主，开发商根据要求提供服务。”该公司负责人丛先生介绍说。

    威海市某楼盘售楼处经理商先生说，如果市民购买期房，可在签订预售合同时协商，要求开发商在施工过程中屋内某些地方不施工，例如厨房的地面和墙壁瓷砖等。一般情况下，开发商会满足业主的要求。

    另外，为了避免装修浪费，购房者可购买精装商品房。购买精装房不但可以降低成本，节约材料和设计费用，还能节约业主的时间和精力。

    昨日，威海市房管局一名工作人员认为，为避免重复施工造成浪费，有关部门应不断完善相关政策以推动新建住宅一次性装修，逐步取消毛坯房，未经精装修的商品房不允许销售，这样就能避免装修造成破坏结构、浪费和扰民等不良现象，同时也有助于推进住宅产业化进程，提高集约化水平，规范住宅装修市场行为。