如今，80年代出生的独生子女开始步入婚姻殿堂，购置新房自然成了必需。这一年轻群体普遍存在文化程度高、观念超前等特点，同时，受社会和家庭环境等因素影响，许多人也存在过分消费、不善理财等缺陷。不少年轻人因为一时的冲动，而购买了并不适合自己或是超过自己承受能力的住房。那么，年轻人首次购房该注意哪些问题?如何才能做到选好房，免去后顾之忧呢?就此，记者进行了采访。

　　付款前先算算自己的“现金流”

　　眼下，按揭式买房对大多数人来说不是件轻松的事，首次置业的人，买房最大的后顾之忧往往就在于巨大的还款压力。出于害怕未来加息的危机，很多年轻人都想一次性付款。对于这种现象，业内人士建议，年轻购房者买房前最好清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据自己当下的实际经济能力，选择是否可能接受一次性付款。业内人士表示，由于年轻人事业刚刚起步，而多数都是工薪阶层子女，为了避免给父母和自己带来过重的经济压力，购房应尽量采用按揭的方式，并且选择适合自己的还款方式，尽量避免被购房贷款“套牢”而陷入财务危机的状况。

　　新婚人士适合“实惠小户型”

　　另外，很多年轻人都认为买一所大房子不但住得舒服，而且在亲朋好友面前有面子，宁可买郊区大房子，也不买市内小房子。不可否认，市区的房子要比郊区的房子贵，不少年轻人认为与其在市区内买处小房不如在郊区买个大的，但却忽略了周边的配套设施以及出行是否方便等重要因素。业内人士建议，年轻人买房一定不要“图大”而选一处给自己带来很大不便的地段，日后会懊恼不及，更不要力求“一步到位”给今后的生活带来不必要的经济压力。

　　记者在采访中了解到，目前长春市大部分适婚青年(含刚结婚和准备结婚、22岁至30岁的青年)。平均收入为每月1500元~3000元。新婚夫妇的户平均收入1500元~4500元。如果月供超过1000元~1800元，就会影响他们的实际生活，对于收入预期不高的小家庭来说，“实惠小户型”应成为新婚青年的理想选择。以买一套建筑面积70平方米的住房为例，价格为3500元/平方米，总价为24.5万元来计算，按八成按揭二十年来计算，首期为5万元，月供1150元左右，这样的首期和月供新婚夫妇一般完全可以承受。