中福尚都（原国贸大厦）自开始招商以来，受到了广大商家尤其是国内外的品牌商家的热烈追捧，目前招商签约已经超过了60%，大大超出了既定计划，经过多方调查分析，笔者认为原因如下：

首先是国际领先的精准业态【商业经营形态】定位——临沂首席时尚品牌中心，临沂第一精品时尚店中店。在这里需要进行说明的是，精品时尚店中店并非普通意义上的临沂本地批发类市场的店中店，虽然都是在整体商业内进行店铺分割，但从本质上有根本性的区别：

第一是整体购物环境，批发类市场的整体购物环境非常之差，虽然华丰、万博泓等市场经过改造升级有一定的改观，但是距离优美、温馨的购物环境还有一定的距离；而中福尚都这种精品时尚店中店，是商场式的购物环境，整体装修不仅奢华温馨，而且商家基本都是品牌直营或者区域总代理，进入中福尚都，会感觉进入了一场品牌魅力秀，真正的时尚体验场；

第二是中福尚都是零售型的精品时尚店中店，批发性的市场营业时间是早开早打烊，早上六七点是他们最忙的时候，下午5点以后基本就会关门歇业了，而零售型的精品时尚店中店，营业时间基本在早9点到晚9点，与百货商场等同；

第三商品毛利有很大不同，批发市场主要靠商品走量，单件商品毛利很低，而中福尚都这种精品时尚店中店的单件商品毛利会介于百货商场和批发市场之间，保证商家的品牌建设，同时保证消费者愉悦的购物体验；第四中福尚都是临沂首席时尚品牌中心，所有商户基本都是品牌实力商家，所售商品都是品牌正品。由于进驻中福尚都的品牌商家的经营成本明显低于百货与购物中心，因此可以保障消费者用相对低廉的价格买到品牌正品并享受细致、贴心的售后服务。

其次是绝无仅有的黄金地段，中福尚都位于解放路与通达路交汇处，处于西郊市场的龙头位置，独一无二的区位资源引来众多国内外商家的疯抢，正如某女装品牌的商家所说的，“现在在这里占个位，过两年不说做生意赚多少钱，光转让费就可以赚上几十万。”

再次中福尚都的运营团队是真材实料的，从北京光耀东方广场、北京新中关中心到河北石家庄品汇时代、河北邯郸新丹兰尚街，再到山西大同新东方尚街、山东聊城新东方广场，一路走来，商业项目做一个火一个，每到一个城市，就贡献一个市民叫好、市场叫座、商家叫绝的精品商业！为城市批量制造百万、千万富豪！