中海清江华府二期预计12月份开盘；保利里院里三期预计12月份开盘；万科城市魔方预计12月份正式开盘；绿城理想之城新房源预计12月中旬推出……11月24日，记者采访了解到，12月份预计开盘的楼盘仅12家，其中山东青岛市南 、市北仅一家。下个月三大房产大鳄将继续激战四方，新房市场很热闹 ，二手房市场则继续受冷，二手房价格甚至出现了松动。保障房方面，下月第二批将会推出 ，加上之前剩下的近2000套，下月将有3000多套可以申请。

    A 楼市数据 下月12家楼盘入市，市南一家

    11月24日，记者采访获悉，下个月青岛预计开盘的楼盘将会大幅缩水，截至目前仅有12家楼盘下月入市。12月份 ，市北区的青建依山半岛将会开盘，待售房源面积为88平米、91平米的套二户型，价格待定。四方区的明泽智域预计12月份开盘，商住两用酒店式公寓，面积35平米和80余平米，精装修送家具。保利百合花园和乐组团预计12月推出，共推300套房源，户型80平米到120平米之间。保利里院里三期预计12月推出，共126套房源，两个小高层以及最后一个多层。

    李沧区方面，以小户型为主的新海园优盘将在12月18日正式开盘，面积37平米～70平米，价格待定 。映月公馆预计年底开盘，主力户型70平米～120平米不等。绿城理想之城二期预计12月中旬开盘，洋房面积140平米～380平米，预计均价14000元/平米。

    去年以来一直很热的开发区，下个月也有楼盘推出。康大观邸预计12月开盘，洋房均价11000元/平米～12000元/平米，高层均价7500元/平米～8000元/平米。以高端楼盘为主的市南区，下个月将会非常冷清，仅仅有一家楼盘开盘，栈桥奥特莱斯购物广场预计12月开盘，价格待定，面积从50多平米～1000多平米的都有。

    “金九银十是楼盘集中放量的时候，11月份开盘量已经减少了，12月份开盘量进一步减少也是正常的。”青岛楼市专家张百忍向记者介绍说，“不过，市民不用担心无房可买。目前市南区、市北区都有存量房，之前开盘的一些楼盘，还有房源，比方说福州北路附近的几个楼盘，房源还有不少。”

    B 新房市场 三大外来大鳄继续激战四方

    下半年以来，四方楼市成了青岛楼市的焦点。三大外来大鳄万科、中海、保利齐聚在同一片区域，下半年纷纷“亮剑”。8月19日四方区保利里院里开盘，价格达1万元/平米，开盘几天内房源就所剩无几。前不久中海清江华府也开盘了，价格更高，1.3万/平米，当天竟然出现房源少于购房者的情况！另一大鳄，万科，其开发的万科金色城品去年国庆节的时候，价格还在8500元/平米左右，持续火热，如今价格过万元，房源也不多了。张百忍介绍说，这在一线城市也不多见，三巨头的项目一起上市，房价大幅上涨。

    记者了解到，12月份 ，四方区楼市仍会非常热，三大巨头都将推出新房源，继续激战。万科城市魔方iBOX预计12月份开盘，可至售楼处参观精确户型图，并接受意向登记；预计本月底出价格；中海清江华府二期预计12月推出，价格待定，现接受咨询；保利更是将会推出保利百合花园和里院里。