中石化的子公司北京井田房地产开发有限公司在北京昌平区的三宗地块，分别闲置近6~6.5年。

不过，坐拥土地增值的中石化，如今三宗地块已增值了22.7倍~近24.6倍。

对此,北京中石化井田工程建设有限公司总经理助理杨勇昨日给记者发来书面回答称，这三宗“闲置”土地已获批从住宅用地变更为科研教育和职工住宅用地，目前已完成了对项目容积率等的调整和修订，正在着手项目的工程建设。

记者现场调查：土地增值近24.6倍

30日，国土部发布了一份《企业原因造成且尚未处置的房地产闲置土地情况表》，中石化控股的地产公司北京井田房地产开发有限公司在北京昌平区沙河镇的三宗地在列，分别为井田花园专家居住小区C-2区、井田花园专家居住小区C-4区和井田花园专家居住小区项目C-6号地。

30日下午，记者来到了三宗地的现场：四周高墙围绕，场内坑坑洼洼，毫无动工的迹象。

环顾四周，到处是荒凉的空地，刺骨的烈风不时狂啸而过。

在三宗地所在地的村庄北京昌平区沙河镇丰善村，记者好不容易才找到了一位村民。他告诉记者，由于土地开发，正在全村搬迁，慢慢地，丰善村将消失。

如今该村二三百户人家中，近90%已搬迁，只剩下二三十户人家可能因为各种原因还未搬迁，但基本已不在此居住。

虽然中石化的三宗地块仍空置着，但由于近年来，土地价格的一路狂奔，中石化得以坐享其成。

相关资料显示，约定开工时间为2004年9月28日的井田花园专家居住小区项目C-6号地，面积为4.675748万平方米，闲置近6.5年。2004年的土地购买价为1568.818万元，楼面价为335.5元/平方米。

而就在12月27日，保利携手北京金成华房地产联合体以8.8亿元的总价拿下了北京昌平区沙河镇南一村居住项目用地，楼面价已升至7619元/平方米。

以同区域的7619元/平方米楼面价计算，井田花园专家居住小区项目C-6号地已增值近22.7倍。

三宗地块中的井田花园专家居住小区C-2区，约定开工时间为2005年1月10日，闲置近6年。2004年购买时，面积为10.58448万平方米，购买价为3281.188万元，楼面价近310元/平方米。第三宗地块井田花园专家居住小区C-4区，约定开工时间为2005年2月26日，闲置近6年。2004年购买时，面积为11.60135万平方米，土地价款为3596.417万元，楼面价近310元/平方米。

以时下7619元/平方米的楼面价计算，后两宗地块已升值近24.6倍。