开工延误原因：三宗地曾涉腐败大案

记者了解到，三宗地块涉及相关腐败大案，这或是该项目开工被延误的原因之一。

公开资料显示，福建商人黄敏于2000年以2300万元的注册资本创立了井田房地产开发有限公司，并于2004年拿下了这三宗地。后因资金短缺，黄敏携手中石化胜利油田大明股份有限公司，双方各出资50%合作开发该项目，项目名称被定为“井田花园专家住宅小区”。

没多久，这起收购就被调查。公开资料显示，中石化胜利油田大明股份有限公司原副董事长、总裁李荣兴私下联合黄敏，故意抬高地价，而李荣兴也由此从黄敏处得到好处费2500万元。

因为案件的原因，该项目一直无法按时动工。

2005年，中石化胜利油田大明股份有限公司收购了井田房地产开发有限公司手中其余50%的股权。

按照中石化在今年11月30日发布的最新公司土地规划，三宗地块本来将全部用作科研教育的地块，变更为目前的近2/3用于住房建设，其中，15%为保障房建设，另外85%为其他性质的住宅，建成后，大约可提供近3000套住房。

采访中，该地块周边一位开五金店的老板向记者说，在他与中石化人的沟通中得知，“保障房+住宅”的规划只是政府手续上的需要，实质上，近3000套房最终的主要消费对象可能会以福利分房的方式，定向分配给中石化石油勘探开发研究院以及将从山东德州迁至北京的中石化石油勘探开发研究院德州石油钻井研究所等。据悉，三地块预定明年6月开工，承建单位为中国建工集团。

中石化回应：待规划通过后立即动工

对于被国土部曝光的三宗闲置土地，北京中石化井田工程建设有限公司总经理助理杨勇给记者发来书面回答称，这三宗“闲置”土地，已经北京市规划委员会批准，从住宅用地变更为科研教育和职工住宅用地，将用于建设中国石化科学技术研究中心和科技人才引进基地。该项目已列入北京市昌平区2009年、2010年重点工程建设项目。

杨勇表示，2007年2月经北京工商行政管理局昌平分局核准，将井田房地产公司的名称变更为：北京中石化井田工程建设有限公司。

杨勇称，目前公司完成了对项目容积率等特定规划条件的调整和修订，正在着手项目的工程建设。“由于种种原因，我们没有及时变更土地用途，造成了误会。”杨勇说道。