春节临近，很多人想利用春节长假实施买房计划。需要提醒的是，在春节前后这个特殊时段选购房子，一定要多长个心眼，全方位了解所要购买的房子。对此，家在临沂网给出了五点建议。
多比较，缓签单
春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单。要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人交流，更直接了解相关楼盘的确切信息。
建议多听听家人的意见，全家人一起要多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。
实地考察必不可少
常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要。不管开发商宣传的绿化率有多高、楼间距有多大、中庭广场多么美好、出行多么方便、周边配套多么完善……都不要轻易相信。一定要到实地考察，看一下房屋的格局、质量和周围环境，听一下周边是否有噪音，感受一下房屋的采光、通风是否良好，弄清公交车站有多远、有多少班车以及走路几分钟可以到达大型超市等等。
广告内容进合同
签订合同之前要看清“五证”、“二书”，这是最基本的；谨慎查看合同上的每一小点，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约，因为条款上的细节可能就是开发商坑你的地方；要求开发商将广告内容直接纳入合同，如果他不同意就表明心里有鬼，买房人可得擦亮眼睛。
认清“礼品”性质
一楼送花园、顶楼赠露台，还有车位、物业费……买房的赠品让人眼花缭乱。不过，消费者一定看清楚开发商所送的礼靠谱不靠谱。
不管开发商作出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，把握好以下4点就足够了：1.赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送；2.开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等；3.开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上；4.如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。
“特价房”须小心
节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，可是市民到了售楼部却往往被告知“特价房”已经没有了。事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，甚至压根就没有，而是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。
当然，有些“特价房”是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡了芝麻丢了西瓜”。一般来说，“特价房”大多是位置不佳的、楼层不吉利的、朝向采光不好的、户型结构存在问题的一些房子。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则绝对不要下叉。
>>买涨不买跌
房市永远没有顶和底，涨就是跌的开始，跌是涨的先兆。
要诀：当别人贪婪的时候，不要凑热闹。别人恐慌的时候，一定要贪婪。
>>不研究政策
2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。
要诀：每天一定要看《新闻联播》，政策很松的时候买，政策控制的时候观望。
>>攒够钱才买
正因为没钱才更要买房，否则等你攒到足够的钱时又不够了。首付越低越好，月供越长越好。
要诀：尽量用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。
>>被动炒房
老百姓看到房子多涨了，觉得辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，忍不住加入了炒房的队伍。
要诀：千万不要有短炒的心理，要有一种长期投资的心态。
>>迷信专家
专家学者满天飞，君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗？住着国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难？
要诀：不如去听一个经验丰富的房产中介人员的话。
>>买房一次到位
不估计家庭、工作、收入未来的变化，花血本买个一次到位的房。
要诀：建议你最多只做5-8年的打算。
>>迷信广告语
广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，能否实现，取决于开发商的实力和良心。
要诀：实地调查、走访、分析，找老业主了解真实现状。
>>只买便宜的
便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。
要诀：一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。
>>租房不如买房
月供5000元的房子，租金最多只能租2500-3000元左右，前期至少也要拿出几十万。把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱能否会比你支付的租金多。
要诀：根据投资能力自行比较。
>>用现在的眼光看未来
很多老百姓连通胀是何物都不知道就在跟着恐慌，其实，有的房子已经提前完成了通货膨胀。
要诀：不要买已经透支未来很多年的房子。也不要错过有规划潜力的。
