2011年是“十二五”规划的开局之年，今年，山东省烟台市继续围绕保民生做文章，加大经济适用房、廉租房、公共租赁房等保障性住房方面的建设力度。今年将建设保障性住房12160套，其中市中心区力争达到3000套。

    建设保障性住房12160套

    据住建部门介绍，在全年建设的12160套保障性住房中，经济适用住房5200套，公共租赁住房6000套，新建廉租住房400套、新增租赁补贴560户。

    今后，烟台市把公共租赁住房作为今后保障性住房建设和供应的主攻方向，探索通过政府主导新建、企业自建以及人才公寓、农民工宿舍、干部教师周转房等形式，全面启动公共租赁住房建设、筹集和供应工作，逐步解决城市中等偏低收入家庭、新就业职工、外来务工人员等“夹心层”群体的住房困难。

    与此同时，市中心区在继续加快推进已确定的7个集中建设和联动建设项目的同时，重新选择1-2个划拨地块实施集中建设，年内确保新建设经济适用住房3000套以上，筹集公共租赁住房1000套以上。与此同时，适时启动各类保障性住房供应。

　　多渠道加快房源建设

    为多渠道加快房源建设，近年来烟台市建立了保障性住房联动建设机制。所谓联动建设，即在有一定规模的普通商品房开发项目中，安排一定比例的保障性住房，作为土地“招拍挂”的条件，由开发企业承担代建责任，并在整体项目中实行首批建设、首批供应。

    这种机制推行以来，不仅实现了保障性住房由原先的政府“一点”建设向政府、开发企业“多点”建设的转变，而且为低收入家庭购房提供了多种可选择方案。

    目前，市中心区正在实施的联建项目共有9个，由开发企业代建保障性住房31万平方米。其中，芝罘区山水龙城、通世新城、柏林春天3个联建项目已向社会提供保障房884套、6.5万平方米，还有1万平方米正在建设；芝罘区中正山庄、宫家岛旧村改造、大疃旧村改造3个联建项目正在建设当中，可提供保障性住房9.5万平方米；莱山区庙后、高新区草埠、北沙子旧村改造3个项目正在进行前期准备工作，可提供保障性住房14万平方米。

    此外，住建部门还将启动新一轮廉租住房租赁补贴发放工作，对符合条件的低收入家庭实现“应保尽保”。

    保障性住房建设有条不紊推进

    “锦绣新城四期”保障性房源建设项目位于烟台芝罘区只楚办事处锦绣新城小区以南，可提供各类保障性房源1800余套。2011年4月底，市政管网及绿化配套将会完成竣工验收备案，5月底前交付使用。

    “锦绣?好家”保障性房源建设项目位于烟台莱山区大郝家村南，东至凤凰西路，西至虎山南路，北至凤凰南路，南至规划用地边界，交通便捷，地理位置优越。2011年10月底，项目整体将完成竣工验收，交付使用。

    “锦绣新天地”保障性房源建设项目位于烟台芝罘区黄务街道办事处套口村东侧，北接港城西大街，西临魁玉南路，被纳入“南部新城”总体规划。目前，该项目正在进行土地施工。计划至2011年底，全部完成主体封顶，室内安装工程基本结束。