2008年12月广西北海因全年楼市涨幅位居全国首位，十年后再度被央视多次提及。2009年民间游资炒作民生用品，“蒜你狠”、“姜你军”、“豆你玩”粉墨登场直至政府直接行政干预。2010年10月上海限购。2010年11月上海周边，昆山、苏州、太仓，房价骤然上涨30%以上。截止今时今日，江浙一带城市房价依然是“近沪则高”。

温州炒房团、山西煤炭游资、浙商游资，这些一次次被媒体提及的名字背后其实还有一个很少被提及的名字在作祟，那就是“上海人”。其实，无论地产界、旅游业、食品领域，业界已经早有“上海蝗虫”的称呼。但是，由于所谓的上海人普遍缺乏同乡意识。不同于江浙商人或其他商人偏好结成商会高调行事，上海人的资本输出，往往以个人的形式潜入，外加上海人的性格多数行事低调，同时多有所谓的上海人及新上海人，祖籍九成以上本就不在上海，一旦进入外埠，往往不以上海籍身份自居，因而很难被当作团体发现。

事实上，由于上海是国内开放最早，开发程度最高的城市，上海人的开放意识、商业意识、国际化程度本就极高。十余年来，上海海纳百川吸纳诸地精英迁居沪上，今天的“新上海人”其实早已是国内财富精英的别名。上海人精明被各界认同为国内最好的职业经理人，因而事实上，无论温州、山西、陕西各大民间财团多有上海人置身其间成为操盘手或幕后推手。同时，由于上海本土城市改造较早，动拆迁的法制化程度极高，高昂的拆迁成本推高城市房价的同时也迅速推高了上海本地人口的财富规模。事实上，上海高房价的负累最大的受害者并不是本土化的上海人，而是那些希望或刚刚上海化了的“新上海人”，传统的上海本土人士往往因多年的动拆迁补偿方案或早年的购房经历拥有了数量可观的不动产或现金存款。

据非官方数据统计，上海的个人储蓄规模人均数额位居全国第一。上海人可用于个人自由支配的投资资金规模之大形成之复杂实在是令人诧异。因为历史原因，上海人本土意识几乎为零，行事保守、资本逐利以“稳”字当头，极少青睐高风险、高回报的投资产品，因而民间借贷规模较小，对外输出时不易察觉，但由于上海人信息渠道广泛，投资热点的传播速度极快，从众心理强，往往是哪里出现了上海投资客，短期内市场反响并不强烈，然而一旦出现市场异动，情况必然已是极难挽回。

其次，上海户籍人士的社会保障体系与福利远优越于国内其他省份。近年来，城市生存压力增大，物价猛涨，上海已成为国内乃至亚洲生活成本最高的城市之一，为了缓解生活压力，上海人纷纷选择外省第三居所，以备度假或养老之用。由于房产投资相对稳健的特性，以及巨大的地区差价，一个普通上海人兑现一套极普通的闲置房源，便足以在异地完成多次置业。

根据2009年的业界内部调研，造成2009年广西北海楼市猛涨的起因极有可能是2008年上海各大旅行社发起的“北海之旅”打折促销。北海低廉的生活成本和宜人的气候，随即点燃了上海中低收入家庭的购房热情。50%以上的海景物业被上海人购置，高速攀升的房价严重影响了北海原住民的生活质量。2010年的昆山、太仓、甚或时遥远的云南丽江、大理、浙江桐庐、西安，但凡宜居性强的城市无一幸免。

上海人的“蝗虫”特性，往往在不经意间推高了地区房价，同时也在短期内推高了当地的消费价格。事发之后，由于上海人对资金回报的渴求不高，往往闲置物业，造成财富空洞，城市出现大量空置房源，房价难以回落。与其他购房团的同进同出不同，上海人的资金渗入造成的地域经济资产泡沫往往表现形式不够激烈，消退缓慢，造成的区域经济影响或是对当地居民生活质量下降的影响却很深远。

2009年，江苏各大城市房价逐节攀升，上海游资逐步远行。2010年，临沂作为距离上海最近的山东城市被评为中国幸福指数第二的城市。2011年临沂商博会再度成为焦点，城市美誉度越来越广为流传。临沂成为目下为数不多的经济持续稳定增长，且不限购的城市。2011年高铁开通，上海飞临沂的航班座无虚席。

作为一个久居上海的人来说，沂河像极了黄浦江，临沂的物产及生活节奏对上海人具有与生俱来的诱惑。

2011年临沂的各大售楼处特别是沿河项目，例如：中德华尔兹、鲁商凤凰城、新港龙庭，频现上海牌照私家车辆。

上海的开发商，上海的销售公司，“上海蝗虫”到底离我们这座城市还有多远？