近日，《临沂市近期建设规划(2011-2015年)》通过市政府批复。根据规划，我市将“沿河发展，北上东进”作为近期发展的战略，城市主要往北发展，重点建设北城新区及河东区北部。
重点建设的北城新区及河东区北部，具体区域涉及兰山区聚才路、大山路以北的商贸物流园区和双岭路以北临沂大学城；北城新区公共中心建设及三和五街以北居住社区建设；河东区沿东兴路发展沂河东岸的滨河住宅区；以及罗庄区、高新区、经济开发区的工业园区建设。
此规划确定了各区的重点发展区域。兰山片区在继续推进商贸城建设基础上以旧城改造为主，重点改造解放路以南、沂蒙路以东、金源路以北、沂河以西区域。改造内容包括住宅升级改造、道路交通贯通疏解等。
北城新区将继续完善公共轴建设，结合地产开发和景观建设提高新区人气；罗庄区建设重点为村庄整治，工业引进，壮大工业规模；高新技术产业开发区建设重点为村庄整治，产能落后和高污染企业的改造，现代化高新产业引进，壮大高新技术产业开发区规模。
河东区将以房地产开发为重点带动沂河东岸景观带建设，依托临沂火车站北站的建设发展仓储转运产业；经济技术开发区为继续推进医药园区等工业园区建设，并稳妥推进村庄改造。
此外，在空间布局结构上形成“一河六片”多城区组团式的空间布局。各片区用地规划采用集中布局，六片区之间由河流、铁路和绿带自然分隔，形成既相互独立，又联系紧密，具有水系景观特色、环境优美的用地布局结构。
该规划在充分发掘我市在苏鲁地区的区位交通、产业经济和人文地理等方面的产业优势，做大做强商贸物流业、文化旅游产业的基础上编制完成。该规划不仅确定了我市近期发展重点，还对交通、文化、教育、体育、医疗卫生等公共服务设施做出了具体规划。这将进一步完善城市综合服务功能，改善市民的生活环境，也让外来游客享受便捷的服务。
北城新区——依然的建设重点
上世纪90年代，《临沂市城市总体规划（1996—2010）》提出了城市北扩的构想。2003年，市委市政府提出“提升南区，完善北区，改造西区，扩展东区”的城市建设框架，同年6月，市有关部门确定了南坊“市级市政服务中心、文化中心、体育中心、商业副中心、高教科研区、滨水休闲度假区、中高档住宅区”的片区职能和“一带、一心、两轴、组团发展”的总体功能结构。2005年4月，南坊片区第一条道路——青年路开工建设。2007年底，南坊片区首个还建居民楼首批居民回迁入住，2008年初，南坊片区正式定名为北城新区......
随着一项项规划的完成，一座功能齐全、配套完善的新兴的北城新区迅速崛起。沂河、祊河、柳青河的滨河休闲风光带上风光旖旎；艺术中心、市展览馆、市博物馆、大剧院等一批公益性文化设施大大提升了临沂人民的文化品位；大尺度的绿化延伸到了还建社区的每个角落，百姓足不出户就可享受绿化。
巨大的休闲空间、时尚现代的建筑群、生态化标准的基础设施，使北城新区形成了临沂最具震撼力的标志性景观。现如今，漫步新区，阳光沙滩、芳草甜美、拔地高楼、雕塑小品。
耸然鼎立的现代建筑与古香古色的园林造景并存，车水马龙的通衢大道与清幽宜人的花草小巷相连.......北城新区，常让初次到来的各地宾客和久未回家的临沂人赞叹“没想到”。
如今，《临沂市近期建设规划(2011-2015年)》中确定了“沿河发展，北上东进”作为近期发展的战略，城市依旧“北上”，北城新区依然是城市建设的重点。新五年规划指出北城新区远期规划为城市未来的行政中心、文化娱乐中心、体育中心和科研、休疗养基地。近期建设为继续完善公共轴建设，结合地产开发和景观建设提高新区人气。
新五年规划的颁布实施，必将推动北城新区新一轮房地产市场的发展，北城新区置业将会再度升温。像海尔·临天下、沂龙湾、澜泊湾、联合·世纪新筑、杏坛中心城等高标准高品质的高档社区会随之增多。临沂新四中、南坊客运站、南坊中心医院、颐高·上海街、阳光沙滩、文化广场等配套的逐步完善，更会加速重点项目在南坊的遍地开花，南坊地产正孕育着更加广阔的升值空间和无限的发展机遇。
河东区北部——新的开发热点
在《临沂市近期建设规划(2011-2015年)》中格外令人瞩目的是将河东区北部也作为重点建设地区。规划指出河东片区远期规划为城市的航空港和大型物资集散中心，以仓储转运、批发贸易及大型基础设施基地为主体，重点发展民营企业。近期建设重点为以房地产开发带动沂河东岸景观带建设，同时依托临沂火车站北站的建设发展仓储转运产业。这一规划无疑为河东片区的发展注入了一剂强心剂，河东楼市的发展必将红火辉煌。
早在2007年，临沂市第十一次党代会在政府工作报告中明确提出要坚持“以河为轴、跨河东进”，把河东打造成与河西相对应的“半壁江山”，吹响了建设河东、发展河东的号角，沉寂的河东迎来了千载难逢的发展机遇。
荣盛地产、翔宇地产、中科地产等一些先知先觉的大型开发商的进驻，为河东房地产的发展带去了无穷的发展动力和无限的升值潜力。从冠亚星城、银丰家园到三江领袖；从幸福花城、水景明珠到豪森华府；再从中国铁建·东来商城、紫荆城到荣盛锦绣外滩，越来越多高品质宜居楼盘拔地而起，领秀河东楼市。
沿河发展，北上东进。相信随着相关配套的逐步完善，与北城新区隔河相望的河东北部地区必将成为炙手可热的开发热土。2011，看河东楼市，独领风骚!
