济南2月住宅价格环比1月份下跌了0.19%,吸引了不少购房者入市,促使楼市回暖。
继前一周(2.27-3.4)济南商品房成交量大增之后,3月5日至3月11日,济南楼市仍保持活跃状态,除了周六、周日成交量未能过百套外,其他5天商品房成交量均轻松过百套。其中,住宅一周成交量为589套,环比增加了43套,增幅为7.7%。
3月11日下午6点,记者统计了济南市住宅与房地产信息网每日成交数据后发现,3月5日至3月11日,济南商品房共成交977套,环比前一周(2.27-3.4)的1237套,减少了260套。记者对比后发现,导致总量减少的主要原因是储藏室成交量下降得较多。3月5日至3月11日,储藏室成交量为312套,比前一周(2.27-3.4)的577套减少了265套。
虽然储藏室成交量大减,但住宅成交量环比前一周(2.27-3.4)的546套,增加了43套,增幅约为7.7%。记者通过统计发现,3月7日和3月8日的住宅成交量均过百套,分别为105套和136套。这说明,3月5日至3月11日成交的房源依然是以刚需客户所需的住宅为主,在当前的楼市调控政策下,刚需客户依然是济南楼市的主要购房群体。
根据统计,3月5日至3月11日,办公写字楼成交了11套,环比增幅83.3%;商业用房成交53套,环比减少了3套;车库成交5套,环比减少了17套;公寓成交了2套,环比减少了8套;其他类商品房成交了 5套,环比减少了 5套;厂房和前一周一样,没有成交量。
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