5月份，青岛将有21家楼盘开盘，势头有增无减。值得注意的是，西海岸楼市占了多半，很可能成为下月本市的焦点。市区则稍显落寞，仅1家要开盘。总体看，预计开盘的楼盘价格依然很高。当然，五一假期看房 ，还是有很多选择的。

　　A 4月份已经开了7家楼盘

　　截至4月27日，4月份共有7家项目开盘。本月底还有中海国际社区和东方馨苑预计开盘。在这些项目中，刚需型楼盘低开走量成为主流，秀兰禧悦山继3月初低价加推房源后，4月继续再推房源，凭借4970元/平方米的价格赢得了市场，迅速销售一空，同样，正阳东郡，阳光香蜜湖等无一不是凭此受益。正是由于越来越多的开发商意识到得刚需者得天下，上市新品主打刚需盘，户型面积多以中小户型为主。而优惠、团购也成为楼市常态化促销方式。

　　御景尚都主力户型是84平方米套二、90平方米套三，总价46万/套起，低总价、小户型成为其亮点。金日紫都主力户型是73、77平的套二；星光之城二期主力户型是82、89平的套二、套三；鸿润嘉园户型区间87～101平方米；山水新城二期户型面积60～130平方米，中小户型为主；青岛风景二期多层。
　B 5月份全市21家楼盘开盘

　　“五一假期想找几个楼盘看看，现在各家楼盘价格都是怎样的？降价幅度大不大？”4月27日，家住市北区的郭先生说道，“李沧区的房子倒是很多，但有些楼盘位置太远了，感觉市北和市南几乎没有楼盘了。四方最近有没有新开楼盘？市区要是有合适的房子，下个月就考虑一下。”

　　记者了解到，2012年5月岛城预计有 21个项目开盘。从目前来看，岛城房价还是相对较高，购房者降价预期持续走强。短期内，房价还需要有一定的调整 ，才能吸引客户。预计5月的开盘量仍有着较大的上升空间，有望超越去年同期。“在购房者降价预期日渐增强的现状下，价格僵持成为成交萎缩的最重要原因。事实一再证明，低价才是王道，房价的调整才是最能吸引客户的王牌。”

　　“根据目前各大城市的市场迹象来看，现在岛城的房地产市场依旧处在消化库存的阶段，而且因存量巨大，消化过程会很漫长。”楼市分析人士张百忍说，预计未来几个月，迫于始自去年的资金链紧张困境及调控持续走强的预期，陆续还将有开发商迫于压力而降价促销。