进入五月份,楼市情况如何?记者在五月份的首个周末探访市场发现,大规模推出房源的楼盘不多,许多楼盘都在进行前期的“蓄客”,许多前期降价楼盘价格也保持了相对的稳定,尚没有开发商敢于公开大幅涨价,但随着三四月份成交的回升,部分开发商也有着“涨价冲动”。

    为后期推出房源进行“蓄客”

    继上周外海中央花园和鲁能领秀城等三家楼盘推出房源后,进入五月份后基本没有楼盘进行大规模的开盘和加推房源活动,各楼盘在售的房源也是前期推出的房源,价格也相对稳定。许多楼盘都在忙着为后期推出房源进行“蓄客”。

    6日,记者来到位于二环南路附近的中海国际社区,售楼处有二三十组客户在看房。置业顾问王小姐介绍,该楼盘目前主推的是87-107平米的中小户型住宅,周末一天就能卖二三十套房子。目前房源的价格为每平米6500元-7400元,这要比周围楼盘房价低1000元左右。她表示该处楼盘价格从去年开始一直比较稳定,预计未来价格变化不大,目前没有促销活动。

    而在鲁能领秀城销售中心,有六七组客户在看房。置业顾问申先生表示,目前该楼盘主要有两种房源推出,一部分是33层楼房的现房,另一部分是19层的期房,房屋面积在88平至140多平之间。在该处购房均可享受8.8折的优惠。期房从5日开始进行前期推广,现在已经排到60多号了。对于价格他说,该楼盘价格比开盘时已经降了1000元左右,价格不会再降了。现在,小户型的楼盘价格均价在8700元左右,大户型的楼盘价格在8200元左右。

    记者了解到,本周末在进行认筹活动的楼盘不止领秀城一家,位于洪家楼附近的保利海德公馆也在进行相应“蓄客”活动,新推出的8800元/平方米起价的宣传吸引了部分市民前去了解房源情况。

    业内人士介绍,经过三四月份的成交回升,济南市的刚性需求已经释放了很大一部分,因此进入五月份后,开发商在新推出房源前,需要进行相应的蓄客行为,以防止开盘后成交量太低。