城市规划区外农房建设“零收费” 新型农村社区服务用房不低于350平方米

　　近日，记者获悉，临沂市从资金筹集、土地供应和税费减免方面扶持农房建设，规定城市规划区外的农房建设项目实行行政性事业性费用“零收费”。

　　临沂今年继续设立3亿元的农村住房建设与危房改造专项资金。发挥财政资金“四两拨千金”的作用，争取农行、农发行、农村信用社等金融机构的扶持，目前，已吸引各类信贷资金11.4亿元。

　　在全市范围内有偿调剂使用增减挂钩周转指标，通过实施大规模村庄合并、拆迁和改造，实行农村宅基地有偿使用制度，加快推进旧村改造和空心村整治等措施，挖潜盘活和集约利用农村存量建设用地。目前全市已实施农村建设用地整治挖潜项目159个8.2万亩，涉及全市157个乡镇。实施了6个土地综合整治大项目区，农用地整治总规模31.2万亩，争取省级以上资金9.44亿元。

　　城中村、城边村和镇驻地村庄改造项目中的村民安置房，一律免收城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费等行政事业性收费，经营服务性收费按不超过最低标准的30%收取；城市规划区外的农房建设项目实行行政性事业性费用“零收费”。

　　临沂市整合农村人力、物力、财力和土地资源，把弱小村、分散村、偏远村向已经形成规模、生产生活方便的中心村集中，由现有村庄管理模式向农民社区管理转变。目前，共规划农村社区1633个。同时，进一步完善农村社区基础设施体系，规定社区办公和服务用房至少达到500平方米，其中用于服务的面积不低于70%；目前，全市农村社区办公和服务用房面积达到74.5万平方米。

　　按照要求，每个社区要达到“十三有”，即有一个多功能综合服务中心，有一个公开栏，有一个科普宣传栏，有一个多功能会议室，有一处活动场所，有一处不少于300平方米的室外活动场所，有一处室内文化健身场所，有一个警务室，有一个卫生室，有一处便民超市，有一所小学和幼儿园，有一个休闲广场，有一个公益性墓地或骨灰堂。