三盘“喊涨” 西海岸扔死扛
与一味喊跌的“金三、银四、红五月”相比，六月楼市迎来三个逆市涨价楼盘，分别是世茂公园美地玲珑台三期、中房馨街里与凭海临风。坐落于高新区的世茂公园美地玲珑台三期别墅在售，置业顾问周先生介绍说定价最低的一套为170万，目前项目无任何优惠，“与之前的二期别墅相比，价格小幅上涨了10万/套左右”。
西海岸存量房虽仍高居不下，但凭借西海岸经济新区、中日韩自贸区等大规划“撑腰”，开发区、胶南二地房价仍然不见回落。在本月新开盘项目中，胶南的凭海临风二期高层起价5177元/㎡，均价6600元/㎡，附近的保利海上罗兰高层起价6688元每平，与之相比凭海临风的价格不算高，但据置业顾问介绍该楼盘一期09年开盘时，高层定价在4800-5000元每平米之间，三年时间房价涨了三成左右。
开发区的中房馨街里即将在6月加推三栋楼，该楼盘在售房源均价7600元每平米左右，置业顾问表示新加推房源价格未定，但他非常肯定地告诉记者，“与之前一批房源相比，新加推房源会略高一些，总体是上涨的”。
还有10余个新盘动向不明 6月楼市难测
除以上7个楼盘外，剩下10余个新盘无法定言是涨是跌。市南区的华润中心悦府将于6月中下旬开盘销售，该项目南有中铁青岛中心，北有中海紫御观邸，同属地段较好的高端住宅项目。据置业顾问介绍项目预计均价29000-32000元/㎡，“这是华润进驻青岛的首个项目，品质有保障”，置业顾问措辞非常谨慎，“与周边其他项目相比性价比还是非常高的”。市北区的盛世美邦预计均价18000元每平米，包含3000元/㎡的精装修，“这就是周边区域的均价，这个价格不算高也不算低”，置业顾问介绍说。
房价同样维持不变的还有城阳区的巴黎壹号，前期房源均价7600元每平米，即将加推的二期价格为7500-8000元每平米。开发区的鑫隆嘉园、胶南的卓越西海岸、胶州市的半岛蓝湾等楼盘也纷纷表示，具体价格不会超出区域合理价格区间，“我们也是跟着市场走的，不会大降”，鑫隆嘉园置业顾问这样说道。
