【回顾】——“红5月”刚需盘低价放量 引刚需抢房

    展望6月，楼盘价格有涨有跌；但回顾5月，“低价”、“刚需”才是岛城楼市关键词。在15个实际开盘项目中，有9个主打刚需需求，大多都是低价入市。5月17日，天泰城推出天泰微社区，起价5000元/㎡，天泰城此前销售的“美立方”精装房源均价在9500元/㎡左右，除去精装标准2500元/㎡，相当于毛坯价格为7000元/㎡左右。微社区特价房相当于降价25%以上，降幅在同区域的项目中是比较大的。

    万科生态城2.2期开盘现场座无虚席

    5月19日，胶州青岛风景开盘，均价3300元/㎡、20万/套起的震撼低价，吸引了上百名购房者蜂拥而至，240套房源当天销售200余套，去化率高达90%。5月20日，万科生态城2.2期开盘，其前期释放的7000-8000元每平米的价格吸引了1400余购房者到场选房，当日推出592套房源，现场认购超510套。5月26日，高新区润兴新海湾开盘。起价4708元/平方米。当天150套新房已成交。5月27日，中铁华胥美邦iHome开盘，起价仅为4980元/㎡，办理iHome卡额外赠送2万置业基金，当天去化300套。

    可以看出，当下的青岛楼市刚需仍是主角，降价也仍是众多看客所喜闻乐见的营销策略。但在“拼跌”主流下，也有少量楼盘开始躁动不安，隐隐有上涨趋势。总之，降价与涨价齐飞，6月的青岛楼市或将热闹非凡。