5月全市二手住宅挂牌均价创去年11月以来的新高。

    新建商品房网签成交数据创15个月以来新高，二手房市场也不遑多让。数据显示，继4月创一年多来的新高后，刚刚过去的5月，全市二手房成交量再创新高，总成交套数达1654套，环比增长0.55%，同比增长9.54%。

    二手房量价双涨

    综合各方数据显示，刚刚过去的5月，二手房市场供应量、挂牌均价、成交量环比均有所上涨。

    数据显示，5月全市二手房挂牌量为61735套，创下自去年11月以来的新高，也高于去年同期，环比增幅为12.47%，同比增幅为9.93%，不过与去年挂牌量最多的月份相比，仍少了1.1万余套。

    具体到各区来看，市中区挂牌量增幅最大，挂牌13318套，环比增长17.76%；高新区次之，挂牌5650套，环比增长17.56%；历城区挂牌13002套，增幅为12.32%；天桥区挂牌9841套，增幅为10.45%；历下区和槐荫区的增幅相差不大，分别为9.21%和8.45%，挂牌量分别为12899套和7025套。

    分析人士指出，挂牌量的增加，主要受近期楼市成交量回暖的影响，此外随着中小学毕业考试临近，此前不少家庭为孩子上学所购置的学区房大量进入市场挂牌出售。记者从多家中介了解到，自5月初以来，传统的重点学区都有不少二手房进入市场，既有二三十年的老房子，也有入住时间并不长的次新房。

    价格方面，监测数据显示，5月全市二手住宅挂牌均价为8449元/平方米，创去年11月以来的新高，环比上涨0.07%，同比下跌6.0%，总体看，二手房挂牌价格仍处于低位，距离本轮楼市调控以来的历史高位还有数百元的差距。

    从各区价格走势来看，6区挂牌均价涨跌参半。高新、槐荫、历下挂牌均价呈现上涨，其中槐荫区涨幅最大，为0.55%；高新区次之，0.45%；历下区涨幅最小，0.36%。历城、市中、天桥挂牌均价呈现下跌，跌幅较小，均在0.5%之内，跌幅分别为0.22%、0.49%和0.45%。

    成交方面，来自市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心的数据显示，5月全市二手房成交1654套，创去年4月以来新高，环比增长0.55%，同比增长9.54%。其中二手住宅成交1488套，创去年 7月以来新高，同比增长9.57%，环比增长3.12%。