城阳楼盘价穿越回2008年 房价正想破5发展(2)

2012年06月07日 15:56
来源:青岛财经日报

  白沙湾再现“三国演义”

  与此同时,城阳白沙湾片区是岛城新兴的居住片区,这里拥有河海双景的景观资源和清新的空气,规划起点高。仅仅四年的时间,随着龙湖、卓越、青特等开发商的入驻和建设,这里已经从一个沿海滩涂,变成了景色优美的现代化社区,也成为置业者的新宠。而随着调控的深入,卓越蔚蓝群岛、龙湖滟澜海岸、青特花溪地三盘价格激战正酣,且有愈演愈烈之势。

  青特花溪地普通住宅起价5500元/平方米,均价6200元/平方米。记者了解到,今年1月份,青特花溪地的电梯洋房报价为8100/平方米,而截至目前,洋房价格每平方米已经降至6400元,降幅达21%,购房还送价值10万元的车位。

  卓越蔚蓝群岛起价5800元/平方米,均价6500元/平方米;今年1月份,卓越蔚蓝群岛栖月岛的均价8000元/平方米,现在成交均价在6900元左右,降幅将近14%,现购房还可免两年月供,送5万元装修基金及10年车位使用权。

  龙湖滟澜海岸悦澜居均价6800元/平方米,与半个月来的销售价格持平;近4个月的销售价格上涨了500元,涨幅为8%;与本项目2011年10月12日第一次对外报出的6500元相比,7个月以来,销售价格累计上涨了300元,涨幅为5%。 但同时也推出了现购房赠送10万元房款及价值10万元的车位一个活动。,实际的成交价格也就在6500元/平方米左右。

  城阳六月房市或继续飘红

  岛城楼市分析人士张百忍先生认为,城阳的楼市南部和西部楼盘客源主要来自市区,所以价格与李沧息息相关,受李沧房价的影响较大。如果六月份李沧房价继续大跌,那么城阳的房价下跌得会更快,如果李沧的房价趋于稳定,那么城阳的一些楼盘在适\的促销之后,会继续引来大量客源,保持五月份的飘红势头。他同时指出,城阳的一些楼盘已经跌至微利时代,所以要开发商割自己的肉大跌也不太可能。但今年房企的最大危机是债务危机,尤其是到了年中时期,也会迫使开发商继续降价跑量。

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