两天后，另一篇名为《央行特级文件，首套房贷利率最低7折》的报道再次吸引了众多关注。

　　按照这篇报道的内容，降息当天央行向各商业银行下发“特急”文件，在该文件中，央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍调整为0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”

　　这也就是说，首套房贷利率将能获得七折的优惠。在2010年4月史上最严厉的房地产调控打响之后，七折优惠早已不复存在。这样的消息无疑让众多购房人心动。

　　同样引发房地产界关注的还有一条信息，6月11日，《银监会：给予二套房贷与首套同样风险权重》的报道出现。报道称，银监会发布文件，给予二套房贷与首套房贷同样的风险权重，而此前，首套房抵押贷款风险权重为45%，二套房抵押贷款风险权重为60%。二套房贷与首套房贷同样的风险权重将刺激商业银行扩大二套房贷占比。

　　5月，房地产市场已经迎来了一波交易量的上涨。比如北京，截至5月27日，5月北京市纯商品住宅新房成交8333套，比4月上涨33.9%。房地产“红五月”已经在不止一个城市出现。

　　在交易量出现大幅增长、存贷款基准利率下调的情况下，上述有关房地产调控松绑的消息更让人觉得，房地产调控是否将会出现转向？

　　在北京各家中介公司，最近几天，前来咨询房贷优惠的人一下子多了起来。

　　“我们也觉得奇怪，怎么有那么多人来咨询房贷优惠政策。从目前掌握的信息看，银行一般只给首套房贷九折的优惠，二套房贷根本就没有任何优惠。极少数银行认定的优质客户可以拿到八五折的优惠，这已经是最大的优惠了。”伟业我爱我家房地产集团副总胡景晖告诉记者。

　　很快，相关部委作出了回应。

　　6月12日，发改委在其网站发表声明，称该委最近没有人接受过某报的采访，有关报道纯属捏造。

　　6月14日，中国银监会也在其网站发表声明，称6月8日发布的《商业银行资本管理办法（试行）》明确个人住房抵押贷款的风险权重为50%，与现行监管规定相一致，未作任何调整。近日，媒体的报道纯属误解。

　　再来看房贷利率优惠政策

　　在2010年4月房地产宏观调控开始时，有关房贷政策就已经定位为差别化的住房信贷政策。对住房贷款利率的调整仅涉及二套住房，即购买二套住房，贷款利率不低于基准利率1.1倍。

　　虽然在此之后，各家银行几乎都取消了七折优惠。但从政策上看，不论是央行还是银监会，都没有发文要求各商业银行对首套房贷利率进行上调。