政策一：央行时隔3年半首次降息 下调0.25个百分点
    中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起：   (1)将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；(2)将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

    ·房企融资最困难时过去了，各地微调政策楼市回暖
    ·50万30年贷款，月供减523元，总计减少18.8万

    政策二：别墅类房地产首次进入限制禁止用地目录
　　记者18日从国土资源部获悉，根据国土资源部、国家发展改革委日前联合印发的通知，《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》即日颁布实施。与同时废止的2006年目录和2009年增补目录相比，新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定。首次列出住宅项目容积率不得低于1.0的标准与国土资源部近两年为规范房地产用地供应管理，对用地容积率控制标准作出的限定保持一致。

    经过记者的走访，在沂龙湾便发现，沂龙湾龙园别墅的销售现场便有相当高的人气，记者与客户李先生进行了短暂的沟通，从沟通中得知李先生关注别墅已经两年的时间了，一直没有出手购买，最近已经准备购买，在采访过程中，李先生是这么说的：“关注沂龙湾的别墅有一年多时间了，一直没有下决心买，期间也看了其他很多别墅项目，整个临沂别墅项目可谓五花八门，但从目前来看真正意义的纯别墅只有沂龙湾龙园一个，一般的都是高层、别墅混合的社区。现在出台了土地政策，准备金率也下调了，更加坚定了我购买的决心。”

    沂龙湾龙园销售经理王经理告诉我们，近期别墅市场与前期相比明显回暖，成交量直线上升。其主要的原因是受到近期政策的影响及受一二线城市房地产回暖影响明显，提高了客户的购房信心。另外，别墅类房地产首次进入限制禁止用地目录的出台，使的目前的别墅产品的稀缺性更加的得到凸显，刺激了别墅客户的购房紧迫感，且利率的调整使客户在当下购房能得到真正的实惠。种种利好因素，促使目前别墅市场整体回暖。