【四区】

    “101”将成全市税收贡献水平最高楼

    记者了解到，按照规划，轴线北端的总部商务区位于中央绿心北侧，将聚集国内外大型企业地区总部、研发设计销售中心，形成全省集中度最高的企业总部中心。中央活力区位于中央绿心与经十路之间，设置高档购物中心、星级酒店、文化娱乐休闲会所，凝聚人气商气，为商务活动提供服务支持。

    经十路北、经十路南金融商务区将汇集银行、保险、证券等传统金融机构，吸引创业投资、基金管理、大型企业财务公司等新兴金融机构，建设立足山东、辐射周边、在全国有较大影响力的资本运营中心。

    “目前，济南CBD已建成各类载体100万平方米，有14个项目正在加紧实施，总建筑面积320万平方米，总投资超过200亿元。”历下区东区工程建设指挥部副主任郭向平说，作为CBD地标性建筑，由历下区主导的奥体金融中心总建筑面积30万平方米，是中央商务区内首个定向开发、量身打造的发展载体。

    项目策划之初，就与国家开发银行山东省分行、邮政储蓄银行山东省分行和山东省鲁信投资控股集团、山东省农村信用社联合社签订入驻协议。被形象地称为“101”大厦的4座高档写字楼已完成2座，其余2座正在加紧建设，建成后将成为全市税收贡献水平最高的商务楼宇。

    【目标】

    CBD经十路两侧有望成济南的“华尔街”

    在曼哈顿CBD的核心区，从百老汇路延伸到东河的一条街道，全长不足一英里，宽仅11米，却以“美国的金融中心”闻名于世，这就是“华尔街”。济南CBD，同样也有着自己的“华尔街”。“济南CBD10平方公里的辐射区内，经十路燕山立交桥至奥体东路段，5.5公里汇集了30多家省级管理机构、银行、大型企业总部。”历下区东区工程建设指挥部综合部负责人王朝海说。

    记者驱车从燕山立交桥一路东行，中润世纪城(小区网，论坛)、省高院、成城大厦、鲁邦银河广场、武警总队医院、省立医院东院、鲁商国奥城(部分单体)、黄金时代(小区网，论坛)广场(部分单体)都已竣工。奥体金融中心、启德国际金融中心也已开工。“现有企业总部30多家，下一步，经十路两侧将汇集中润万嘉隆、博鳌山东文化大厦、中烟大厦、银座广场、人民日报大厦、人寿大厦、文博金融中心等众多企业。”王朝海说。

    他告诉记者， 5年内，CBD将有4家以上的五星级酒店、5家以上的高端商业中心、50家以上金融机构省级总部、100家以上国内和世界500强企业区域总部入驻发展，成为济南发展的“经济心脏”，代表济南区域性中心城市地位的“形象窗口”。

    “中央商务区全面建成后，10平方公里范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用，累计投资超过2000亿元，年实现地区生产总值1000亿元，区域税收200亿元，建成全省金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区，成为国家CBD格局中的重要节点。”王朝海说。