与其说是麦德龙选择了华创·金桂园，不如说是强者之间的战略联合。
    国内很多商业项目在规划设计之初，只是按着简单的人居需要用房进行考虑，均未考虑日后的商业合作伙伴及商业模式。华创·金桂园在考察地块尚未取得用地时，就在思考如何提升城南区域的商业价值，如何为业主提供更好的生活配套，如何令到本社区的物业价值能持续性增值。所以在商业配套设计方面，华创·金桂园以符合５００强商业日后能良好运营为设计原则，避免柱网分布零乱，便于进行不同种类的商品进行间隔和营造更为宽敞的购物通道，为广大临沂市民提供更为宽敞、舒适的购物环境，提供物优价廉的商品。500强商业入驻时，无须对内部建筑格局进行规模性调整，根据不同的企业选择不同的外立面包装，短时间内即可实现商业运营，加快了商业企业的运营速度。
    华创·金桂园在大卖场设计时，周游列国大型超市旗舰店，针对世界级超市在使用面积、层高、消防通道、购物环境等方面进行了仔细的考察研究，打造临沂首家世界级购物超市。这也是麦德龙选择落户华创·金桂园的重要条件之一，既节省了装修成本，也节省了时间成本。据了解，华创·金桂园大卖场总建筑面积近2万平米，分三层设计，一二层为麦德龙超市，总建筑面积达到1.5万平米，三层为临沂大华国际时代影城。
    说到购物，不得不考虑停车问题。据统计，临沂汽车保有量现在已经达到了187万辆，接近深圳，上牌量在山东省位居第三位。私家车越来越多，购物停车成了头疼之事。麦德龙选址时对卖场和停车场面积都有严格的要求，此次与华创·金桂园合作也充分考虑到此方面。地上停车位300多个，满足广大市民的停车需求，无须再为停车位发愁。
    华创·金桂园与麦德龙正式合作后，其城南商业中心价值将更为凸显，可有效带动城南片区价值的整体提升。