2012年临沂房产项目中许多住宅或商业项目都在与世界500强企业洽谈合作事宜。华创·金桂园也是其中之一，也是临沂较早接触世界500强零售企业的房产项目。
    2012年新年伊始，华创·金桂园就与麦德龙进行多次考察、座谈，商讨合作事宜。2月27日麦德龙中国区总裁、副总裁一行数十人亲临华创·金桂园进行实地考察，为日后的合作打下良好的基础。进入3月中旬，麦德龙工程部就陆续来到华创·金桂园，与华创工程人员共同研究大卖场的内、外部改造及装修事宜，最终确定了装修改造方案。
    在随后的3个多月时间内，华创公司领导多次到上海总部洽谈合作事项，麦德龙将合作方案递交德国总部，终于在7月份签定合同。目前，麦德龙超市已经在临沂地区发布招聘信息，超市外立面装修已达尾声，即将进行内部装饰，预计年底之前开业。
    华创·金桂园为何积极主动与麦德龙等世界500强零售企业洽谈合作？这要从华创·金桂园的区域位置说起，城东南片区一直是居住绝佳之地，东临沂河，南至鲁南最大的花卉市场和粮油批发市场，其紧邻的沂河路是罗庄区政府重点改造十大项目聚集地，其未来升值潜力无限。而华创·金桂园也是十大项目中最先启动，最先招商引资项目，因此要走在其他项目前面，首选目标就是世界500强企业。
    2011年开始，城东南片区居住项目如雨后春笋，各路房企豪杰齐聚于此，城东南区域价值迅速提升。华创·金桂园经过3年的开发建设，成为此片区园林景观独一无二、居住环境优美的园林式花园小区。华创人在住宅方面精益求精，但是在商业配套升级方面孜孜不倦。城东南在此之前没有面积超过2000平米的超市，也没有规范管理的商业街，直到2012年7月下旬十里坊商业街一期开业，才有所改善，但是还不能与城东南的居住品质的发展相提并论。恰在此时，麦德龙的强势入驻，可直接提升城东南的商业和区域价值，显示出直逼人民广场商圈的架势。
    目前，华创·金桂园已进入二期开发，推出了多层住宅，复式洋房、别墅、沿街商铺等产品，有了麦德龙的强大号召力和华创人的开发实力，华创·金桂园必将成为城东南片区的璀璨明珠。