世茂房地产拟放弃分拆酒店业务上市计划或出售权益

2012年07月23日 15:03

来源：赢商网

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据香港媒体7月23日援引市场消息报道称，早于数年前已计划分拆旗下酒店业务上市的世茂（拓展选址信息）房地产(00813.HK)，拟放弃分拆上市的安排，取而代之引入策略投资者共同发展业务，甚至不排除将个别酒店项目的权益出售。

　　报道称，集团现阶段正积极与私募基金等潜在买家洽谈，冀获得较佳的合理估值。

　　世茂房地产早在2006年便有分拆酒店业务的构思，其后更计划包装成旅游地产概念上市。此外，集团副主席许世坛在2011年5月曾向内地传媒透露，正与港交所(00388.HK)就分拆旗下酒店业务一事进行沟通，期望可以筹集逾百亿元的资金。

　　不过报道称，世茂房地产目前已投入营运的酒店，约占一半于近年才开业，未能达到港交所的财务准则;加上，近年受欧债危机影响，市况疲弱，新股市场的估值未如理想，故近期集团已转移向私募基金靠拢，希望透过出售部分股权来取代上市集资，当中更考虑可以拆细出售个别酒店项目，具体则视乎投资者洽商条件而定。

　　但由于酒店业务初期所投放的资金庞大，且回报较慢，部分酒店在开业初期大多会出现亏损，有业内人士表示，有兴趣参与兴建酒店的投资者确实不多，只是该地区有五星级酒店落成，或多或少可带动附近的楼盘销情，故不排除世茂将此视为市场策略之一。

　　截至2011年底止，世茂房地产拥有6家营运中的酒店，客房总数近2700间，营业额为8.92亿元，较2010年世博年减少8.4%，但较2009年增长近39%。

　　除出售酒店业务套现，报道还称，集团现正与香港多家银行洽商一笔6亿至7亿美元的银团贷款，冀藉此进一步纾缓紧张的资金流。

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