今年6月和7月,央行两次下调利率,信贷政策的调整让不少人认为房贷利率或迎来更大的优惠。记者今天了解到,省城市民购房申请贷款时,能获得的利率优惠仍多是9折,与此前相比没有什么大的变化。
据市场人士介绍,为争取办理更多业务,现在各银行都采取了与楼盘合作的方式,在楼盘售楼处都有“驻点”,直接面向购房者受理房贷业务,相互之间也存在着竞争客户的现象。在以前楼市火热时,和同一个楼盘“合作”的众多银行之间常常进行“暗战”,通过给予更多的优惠来争取客户。
记者日前从市区多家主力楼盘售楼处了解到,目前随着成交量回升,银行在售楼处的“暗战”也开始加大,一些销量较好的大型楼盘现场的合作银行达到了七八家。目前各银行在首套房利率优惠方面虽有所差别,但多数银行优惠仍只是9折,相对差别不大。
在省城北部堤口路附近一楼盘,合作的银行有建行、农行、招行和北京银行等4家,对于目前的利率优惠程度,楼盘工作人员说如果无信誉问题等特殊情况,各银行可以打9折优惠。
省城二环南路附近一大型楼盘,合作的银行包括了建行、农行、中行、浦发等国有和商业银行,达到了8家。对于利率优惠,工作人员给出了和上述楼盘同样的答复,如果无信誉问题等特殊情况,可以打9折。
省城西部一大型楼盘的工作人员则告诉记者,合作的只有一家国有银行,无信誉问题等特殊情况9折。
省城南部另一家楼盘的工作人员则表示,和其合作的银行共有5家,不同银行优惠有所不同,基本来说也是9折,但也曾有个别客户申请了8.5折优惠。
记者了解到,前几个月9折利率优惠就已经开始出现,目前打折的银行进一步增加,而且原来一些银行打9折在首付等方面有要求,符合条件的客户较少。而从目前记者采访的情况来看,只要没有特殊情况,就可以申请,并没有在首付等方面提出要求,购房者申请9折利率的门槛有所降低。
“虽然目前有银行将首套房贷利率调到最低8.5折,但目前多数银行在济南的首套房贷利率的优惠是9折。”一家商业银行济南分行的信贷部负责人说,对于为何没有出现更大幅度的优惠,该负责人说,虽然目前信贷政策有调整,存款准备金率也下调,但幅度和释放的资金仍有限。再加上目前商品房成交量回升,放贷量增大,信贷额度紧张仍可能是银行面临的问题,目前没有更大幅度利率优惠出现也与此有关。
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