6月济南房价止跌持平，购房者“买涨不买跌”心理初步显现。据最新统计数据显示，7月最后一周，济南楼市异常火热，商品房成交1981套，创下今年单周商品房成交量新高。其中，7月27日成交345套，是今年单日成交最高纪录。
7月成交量创下单周最高和单日最高
7月楼市成交量先抑后扬。据相关部门统计数据显示，7月首周济南商品房成交1284套，济南楼市下半年动荡开局。7月第二、三周济南商品房成交量分别是1552套、1518套，平稳回升。
7月末周(2012年7月23日-7月29日)，济南楼市共成交商品房1981套，相比前一周1518套增加463套，环比上涨30.5%，创济南2012年单周成交量新高。其中，住宅共成交1166套，比前一周增加245套。厂房成交量实现长久以来零的突破，单周成交4套。
相关数据显示，7月末周日成交量超300套的有3天，分别是23日、25日、27日。其中，27日济南商品房成交量345套，创济南2012年单日商品房成交量新高。
业内人士分析，成交量不断攀升，主要因为央行时隔三年首次降息，为济南广大购房置业者带来绝佳入市时机，促进了广大购房者刚性需求的释放。广大开发商降价优惠促销进一步加推了楼市成交的高涨。
四成网友“看涨”下半年房价
伴随着成交量的上涨，部分开发商上调房价的苗头逐渐显现。市场上有关“楼市回暖，房价上涨”的传言愈演愈烈，从整体趋势上看，泉城大部分楼盘房价仍大体维持在前期水平，但也有一些楼盘前后两次开盘价格有所上涨。据了解，东部位于高新区的两个楼盘近日开出的价格有了一二百元的上涨。“买涨不买跌”是中国的一大特色，房地产尤其如此。来自最新调查数据显示，在当前的形式下，有将近四成网友认为下半年济南的房价会有小幅度回升。“看着近来楼盘开盘一个火一个，怕再耽误，房价会再涨起来，早买早安心。”有网友对此调侃。
购房不是买日用品，勿盲目跟风
据报道，国务院从7月下旬开始派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
不少业内人士分析，一场大规模的政府调研往往被认为是新政策出台的前奏。如果此次督查发现的问题较多且未来一到两个月房价维持上涨态势，不排除新的调控政策出台的可能性。
房产专家在此提醒市民，只要政策不放松，楼市就基本不会出现大幅度反弹的情况。购置房产并不是购买日用品，购房者应该小心斟酌，选择自己真正需要的房子;盲目跟风购买，并不是理智的行为。
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