肆意涨价

　　“4月的时候这个项目的均价只有1.4万元/平方米，个别的甚至出现了1.3万元/平方米的房子，虽然位置不好但是价格很诱人，现在（8月2日）均价在1.6万元/平方米了，甚至最高的到了1.8万元/平方米，让我一下没有了购房的兴趣。”在北京昌平某售楼处一位购房者向记者表示。

　　而对此涨价，销售人员一直强调此前推出的是特价房，只有一套，期间不乏忽悠购房者的成分。

　　来自北京中原市场研究部的一份数据显示，最近两个月，签约套数均超过30套的住宅项目合计有56个，这56个项目中，在7月的销售签约均价相比6月均价上涨的有44个，下调的仅有12个，上涨的占比高达八成。单月均价上涨超过5%的有18个项目，剔除部分项目均价上行是因为房源升级导致外，整体市场的价格上涨幅度在7月明显加快。

　　不仅如此，在重庆沙坪坝地区半年内房价甚至出现了103.78%的涨幅。根据克尔瑞提供的数据，今年1-7月沙坪坝区的价格走势，从图中可见其涨幅明显，除了2月降过价之后，后面几个月均出现上涨，特别是在5-7月涨幅更加明显。

　　成交量的上涨，给了开发商涨价的底气。今年5月山东烟台的网签成交2282套，6月2479套，7月3463套。随即引来房价的大幅上涨，新浪乐居抽查的30个热门楼盘中，17个项目上调了房价。

　　房价的上涨无疑延缓了楼市的成交速度，导致房企业绩出现下调也在所难免。