山东省副省长夏耕23日在全省保障性安居工程和房地产市场调控工作会议上明确提出,我省将继续严格落实国家调控政策,济南青岛两地将继续严格执行限购等政策。
在23日会议上,夏耕要求,各地要坚持既有政策不放松,严格执行二套房认定标准、首付比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策,加强住房交易环节税收征管。济南、青岛要严格执行住房限购措施,特别要针对“商改住(商业用地上的开发项目变相改作住宅销售)”等规避限购的行为,研究制定管理措施。
同时,针对国家政策支持的居民自住性购房需求,我省也将继续落实好对首套普通住房的税收、信贷优惠政策,鼓励有条件的城市对首次购房者适度降低首付比例、增加公积金贷款额度并延长还款年限,保持房地产市场运行平稳。
我省还将调整完善住房发展规划和年度计划,优化住房布局和供应结构,形成供给稳定、总量平衡、梯次分明的住房体系,认真落实90平米以下住宅占商品住房70%以上的规定。引导市民更新观念,树立“先租后买、先小后大、逐步改善”的住房消费理念等。
此外,我省还将通过加大住房供应力度,适度增加中小套型普通商品住房用地供应,加强商品房预售监管,充分运用个人住房信息系统等,实现对房地产市场的“精确调控”。
在会议上,夏耕提到,国务院督察组在山东督察期间,指出了我省房地产市场存在的一些问题和不足。针对我省个别城市前一段时间出现的房价上涨苗头的问题,夏耕警示,“房价上涨过快、社会舆论较多的二三线城市应主动考虑相应的调控措施”。
