8月，正值在港上市企业公布中期业绩的高峰时期，方兴地产将其2012年中期业绩会定于24日。

    方兴地产(中国)有限公司主席兼非执行董事罗东江、执行董事兼公司副主席及总经理何操、执行董事兼副总裁贺斌吾、首席财务官江南以及投资者关系总监郑秋平出席了当天的业绩会。

    于业绩会上，公司上半年核心盈利按年倒退44%至5.93亿港元成为媒体关注的焦 点，对此罗东江解释称，主要是由于公司交付结算的物业集中在下半年。

    “大部分销售物业收入将在今年下半年入账”，罗东江续指截至今年8月20日，方兴地产已实现累计未交付物业销售131亿，而全年销售目标为130亿。

    住宅销售达标70%

    根据方兴地产公布的中期业绩显示，今年上半年，该公司实现营业收入36.18亿港元，较上年同期上升96%，主要为物业销售收入上升所致。

    而期内，物业销售收入则为17.53亿港元，较上年同期大幅上升；物业租赁收入较上年同期增长11%，主要源自出租物业租金水平的提升；酒店经营收入较上年同期下降2%，下降主要源自不利的市场环境；其他收入主要包括金茂大厦88层观光厅、物业管理、楼宇装修等地产相关业务的收入，较上年同期略有下降。

    对此，罗东江表示：“上半年公司整体的经营状况非常好，销售方面表现良好，完成了年初的预算，而且都是按照进度完成的。”

    中报披露，今年上半年，方兴地产共有上海港国际客运中心地块B项目、上海国际航运服务中心项目、上海东滩金茂逸墅项目、北京广渠金茂府项目、丽江金茂雪山语项目、丽江雪山金茂逸墅项目、长沙梅溪湖项目、重庆职业技术学院项目、北京来广营项目、金茂梅溪湖项目等多个项目同时运行。

    其中，北京广渠金茂府项目三期开盘热销，上半年整体签约额位列北京商品住宅市场成交亚军，8月四期产品开盘再创销售佳绩，预期年内可实现部份楼栋精装交付。

    而长沙梅溪湖项目则需经过政府拍地的过程，罗东江介绍称：“今年该项目卖地的预算是30亿，预计会超额完成任务。”

    在酒店经营方面，郑秋平表示，由于北京的王府井大饭店自2011年下半年起停业进行翻新工程，所以有一些影响。

    数据披露，报告期内，方兴的酒店经营收入较上年同期下降2%。

    另外，罗东江还透露，截至8月20日止，方兴地产在住宅方面已完成48亿销售，此外还有约25亿的认购。“如果加上含认购的部分，我们已经完成了全年销售目标的70%。”