看好写字楼市场

    提及写字楼市场，罗东江显得信心十足。

    “写字楼市场还是不错的，未来写字楼租金会逐步上涨。”罗东江进一步解释称，涨租并非全部都涨，而是针对新出租或转租的部分。而涨幅也将按照市场普遍水平。

    郑秋平亦表示，其租金水平在北京突破四强应该没问题。他还援引其他房产顾问的数据表示，预期今年北京写字楼租金将同比上涨18%，上海则涨7%，而且未来北京每平米每天的租金或会达到16块左右。

    公开资料显示，方兴地产旗下投资物业主要包括北京凯晨世贸中心中座大楼和西座大楼及东座的部份楼层、金茂大厦(出租部份)、中化大厦及珠海每一间花园项目会所。

    方兴地产指出，受惠于实体经济的稳健增长和京沪核心商务区供给的严重稀缺，两地高端写字楼市场上半年继续保持供不应求的格局。投资物业由2011年12月31日的港元14889.7百万元增至2012年6月30日的港元16199.5百万元。

    而目前位于北京的凯晨世贸中心、中化大厦两栋写字楼在期内均达到或接近满租；上海金茂大厦写字楼在外围供应大幅增加的情况下，仍能够保持很高的出租率水平，价格在区域内处于领先地位。

    上半年，方兴地产投资物业总建筑面积约为37.2万平方米。

    此外，土地方面，罗东江指出，方兴地产将在关注京、沪等一线城市的同时，也将考虑核心的、有潜力的二线城市的优质地块，持续增加土地储备资源。

    在被问及公司早前1.5亿收购兰海集团51%股权，从而合作开发的三亚项目，罗东江透露，目前未有新的进展，仍需进一步与当地政府以及合作方兰海签订投资协议。

    不过，罗东江表示看好旅游地产，并称方兴还计划在土地对面区域填海建人工岛，有关申请正等待政府审批。如获批，集团将增加1500-2000亩的土地面积。