“上海最近房价没涨多少。”一直试图购房的陈先生告诉《国际金融报》记者，他几乎跑遍上海，没发现房价有普遍上涨现象。陈先生的个人体会得到证实。

　　房价温和上涨

　　9月18日，国家统计局公布8月份70个大中城市新建商品住宅价格数据。数据显示，与7月相比，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%，总体涨势缓和。

　　而与去年8月相比，价格下降的城市有53个，持平的城市有3个，上涨的城市有14个。8月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.3%，涨幅比7月份回落的城市有2个。易居中国房地产分析师薛建雄在接受《国际金融报》记者采访时表示：这一轮上涨主要源于夏季楼市比较清淡，所以楼市有所收缩。10月份，房价仍会重新上涨。9月份作为新一轮的启动，价格不会特别明显，甚至因为开发商清库存可能会使房价有所下跌。10月份以后，新房源入市，楼市会呈现新一轮量价提升。

　　另据国家统计局数据，2012年前5个月，中国房价环比上涨城市的数量始终维持在个位数。6月份，中国25个城市房价环比上涨，超过前5个月房价环比出现过上涨城市的总和。7月份，房价环比上涨城市数量更是倍增至50个。而8月份，房价环比上涨城市数量虽再次回落，但上涨城市仍占多数，完全打破房地产淡季的规律。由此看来，原先市场预期，九十月份的爆炸式增长是否会出现？

　　对此，薛建雄表示，国庆房价肯定会涨，只是涨幅不大。“现在房价还处于泡沫化的过程，所以房价不会大涨。”

　　此前，有任大炮之称的房地产大鳄任志强再次声称，在明年3月之前，房价将迎来报复性反弹。